广州今年保障房6成房源给夹心层

    昨天上午，广州市委常委、常务副市长苏泽群作客由市政府纠风办和广州广播电视台等单位联合主办的《沟通无界限 行风大家谈》节目，就其现分管的国土房管、城市建设、水务、规划、园林绿化、法制、防空等工作接受全市人民的行风监督。

　　五年前，正是在苏泽群的工作分管下，开办了《沟通无界限 行风大家谈》纠风栏目；五年后，当亲身走入纠风栏目，被广州市民评价“务实”、“亲民”的苏泽群保持实话实说风格。苏泽群不仅提醒讲话“宏观”的部门负责人，直言要求“简单点讲”，而且在听到300户廉租房8年没能用上管道气、白云区主干道不少居民摸黑出行、城市绿化大树枯死等问题的反映时，现场就直接将相关职能部门“点将”：“你说说怎么回事，说说是什么情况。”

　　问题：500户业主10年领不到产权证

　　现场回应：验收后办证

　　越秀区一德路一个楼盘“可怜的小业主”们反映，500多户业主10年间无法办理房产证，相当无奈并期盼解决。

　　据房管部门了解，这个楼盘是一个特例，建设单位存在违法建设，不仅没有验收，而且使用假公章提供假的规划证明来验证。在整改违法建设、督促尽快办理验收和办证无效后，房管部门暂停开发商的开发建设行为，督促进行办证，无奈都不奏效。为此，现在通过几个部门，规划部门、国土部门对这个楼盘进行规划验收，4月份消防部门也通过了验收。6月份这个楼盘就可办证了。

　　苏泽群指出：广州市历史上发生过很多起这样的案例，就是自己拿一个地瓜刻一个章，然后就盖房子了，最后建好了，卖给业主了，买房子的人是无辜的受骗的。我们已经有监管措施，确保今后不再发生这种事。现在规划局和国土局已经联网了，没有经过合法的手续，不具备合格的条件，开发商不允许预售，避免无良开发商坑害市民。

　　而在处理历史遗留的案件时，我们已有办法将开发商的违法行为和小业主的合法权益分开。至今广州市清理了7万多套房子的房产证办理案例，已经有6万多户办证了。希望市民也要慧眼识真货，“有预售证才可买，不要贪小便宜”。

　　反映：东濠涌等脏臭“反复”？

　　苏泽群：非“反复”，是排雨水

　　河涌整治初见成效，不过，市民却对雨季到来，东濠涌、荔枝湾涌等出现污臭“反复”颇有意见。对此，苏泽群指出，确实不宜对河涌整治的成果吹得 “天花乱坠”，真实的情况是，如东濠涌，它本身就是一条有排水功能的涌，亚运前作为景观河整治，以去年为例有60次需要开闸，也就是一年有60天要排雨水。一年有365天，约有300天是无大雨的，故一并将这300天利用起来，将东濠涌建成滨水公园。所以，以去年为例，它有300天水质是合格的、可以视为景观涌的。有60天是不行的。而上游相当一部分区域尚未实施雨污分流改造，雨水同污水一并进入河涌，故出现“反复”。如果要符合一年365天全是景观涌、滨水公园的要求，那就要打一条暗渠取代其排水功能，多花好多亿元，需要作投资选择。

　　“广州治水取得了伟大成绩，但也要永不却步”，苏泽群表示，全市388公里的河涌在每天400万吨污水入厂治理等努力下，逐渐告别黑臭。事实上，继去年投入130多亿元治河涌，今年初步算了一下，还会再投70亿元治水，主要放到老城区排涝工程、解决水浸街、两湖五涌的生态环境等项目。针对天河城中村市民投诉下雨水浸问题，苏泽群说，“我几乎没有见过下大雨不淹的城中村”，原农村住宅靠鱼塘、农田排水，成为城中村后失效了，再加上与村外标高差异，常常造成水浸，这样的情况需要加快城中村改造才能得到根治。

　　反映：大学城变质为富人居住区？

　　苏泽群：大学城800套教师公寓本周五动工

　　“白骨精”，意谓“白领、骨干、精英”人群，昨日，一名广州大学城老师提出了“白骨精”们面临的“夹心层”住房难题。“我们这一阶层是上够不着天，下接不了地”，他指出，这群人廉租房没有资格申请，限价房申请困难还要排队。面对高企的商品房价格，一个月的工资仅够买不到半平方米。“以我们工作居住的大学城为例，最便宜的‘大学时光’也要1.3万元/平方米；一名大学教师同事去看大学城楼盘，售楼小姐直言不合适看，因为这里最小面积是170平方米，价格全在2万元/平方米以上。”自己租住在30平方米的周转房里，万一结婚了别说住不下，就连孩子上学问题都解决不了。大学城里的老师大部分住在城外，整天奔波两地，和学生的交流很成问题。“让人质疑大学城楼价那么高，是否变质为富人居住区了。”

　　苏泽群回应，前两年就接获大学城老师住在市里，在大学城工作，履行老师的职责不方便，生活也不方便的反映，今年广州落实了在大学城里面建教师公寓方案，目前已经开辟了两片地方，准备本周五正式举行动工仪式，第一期先建800多套公寓，用公租房的形式落实大学教师住房保障。

　　他进一步指出，从去年开始，广州77177户在册属于低收入需要住房保障的群体差不多全部解决，即时开始思考下一个保障群体。根据国务院相关政策，广州确定下一个保障的重点包括分不到保障房又买不起商品房的“白骨精”“夹心层”人群。今年广州筹集的85000套保障房，大概有60%是用于这部分群体的保障，以公租房形式，租金低于市场租金80%，在设施基本完善的公租房里，他们可以结婚可以生孩子，具备基本的有尊严的生活条件，将来有钱后，再去买商品房。这种公租房已在工业园、开发区等实施。苏泽群透露，“夹心层”公租房管理办法正在修订中，将广泛征求意见后确定。

　　“希望通过创造良好的创业环境，提供基本的生活包括住房保障条件，加上广州包容的城市品格和我们已经在很努力改善的城市环境，使广州不仅是受农民工欢迎的城市，更要成为受‘白骨精’欢迎的城市！”（消息来源：广州日报）

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