营销手段多 三亚房地产“金九”不再

    经历着严厉调控下的楼市，迎来了传统旺季“金九银十”。如今半月已过，开发商营销手段翻新，大力促销，但楼市成交却依旧惨淡。9月19日，记者从省住宅与房地产信息网获悉，当日三亚签约套数为23套，签约面积为1900.42平方米，当天签约住宅均价为18853.56元每平方米，较往年同期大大减少。不少开发商为回笼资金纷纷推出“九五折”、“八五折”等优惠促销手段，甚至有楼盘打出“两房一厅+豪车一口价133万元”的促销广告。　　　　 商家推出“买房送豪车”应对楼盘冷清　　　　昨天，记者走访我市多处楼盘售楼处发现，大部分楼盘售楼部前都是冷清状态。据了解，除推出“买房送豪车”的促销手段之外，不少楼盘项目为回笼资金不遗余力地搞宣传和营销，甚至打出“价格战”——“全款享95折优惠”、“全款可享8.5折，分期付款可享9折优惠”等优惠措施。　　　　当天上午，记者在市迎宾路看到，有开发商在市迎宾路某楼盘处挂出一幅大幅广告——“两房一厅+豪车，拎包入住，一口价133万元，大露台高视野，部分楼层不分朝向，先到先得”引起市民和游客的注目。据该楼盘的销售人员介绍，此次推出的优惠房子大概有30多套，目前还剩下20多套。这些房子的实际面积在70多平方米左右，户型有两室一厅也有三室一厅，价格为133万元另外还送一辆价值大约8万元左右的轿车。　　　　 购房者观望态度难给市场带来活力　　　　“现在的房子价格还是过高，再等等吧，毕竟买房子需要一大笔资金，希望再降一些……”但面对花样繁多的促销手段，购房者表现却十分淡定，直言这些华而不实的促销不如真实降价来的实在。　　　　据业内人士分析，三亚甚至整个海南房地产市场出现偏冷的原因是，一方面受到国家严厉的限购限贷政策调控的影响，一定程度上抑制了房地产市场增速，另一方面，由于购房者的持续观望态度难以给市场带来活力。　　　　该人士分析称，但是部分房地产公司存在资金压力大的问题，急需要回笼资金，因此不排除采取促销手段给市场注入活力，包括打折、送装修、送家电甚至送豪车等手段。但对于三亚房价是否坚挺依旧，该人士表示出肯定。

（来源：三亚晨报）