成都规划7大居住片区 建医院完善3环周边配套

    日前，成都市规划部门公示了《成都市近期建设规划（2011-2015）》，在公布的内容中，成都市拟在中心城区三环至外环区域，规划犀浦片区、黄田坝片区、金太片区、南心片区、洪十片区、龙潭片区、大天片区等7大新增居住用地所在片区，并同时规划在三环路周边新建41座中小学及新建或改扩建医疗卫生机构近30家。

    针对该规划，有楼市观察人士认为，7大片区的确定，为主城区有序地由三环向外环拓展规划好了路径，同时加上学校、医院以及交通等配套设施的完善，今后一定时期内，这7大片区无疑将成为三环至外环最具开发和居住活力的区域。

    三环外散开7朵居住区“花瓣”

    在规划部门公布的中心城区居住及保障性住房规划公示图上，中心城区三环路以外，外环路以内的区域，将规划众多新增居住用地所在片区，其中，城西有犀浦片区、黄田坝片区、金太片区；城南有南心片区；城东有洪十片区、龙潭片区；城北有大天片区等7大新增居住用地所在片区。

    从成都规划部门公布的规划资料上看，这7大新增居住用地片区，无一例外均位于三环至外环的中心城区区域，而这一区域正是成都市目前房地产建设和开发最集中的区域。万宸地产营销总监辜友维认为，究其原因非常简单，这是由于三环内的中心城区可供开发的地块已非常稀缺，而三环至外环区域今后无疑是可开发土地供应量最大的区域。比如城北的大天片区，从规划示意图上看包含了目前大丰和天回的广大区域，而这一区域目前也集中了保利地产、万科地产、同泰地产等一大批实力开发商在这些区域进行开发，而城西犀浦片区目前也无疑是成都楼市的一个热点开发区域之一，其中不乏万宸·傲城等动辄数十万方体量的开发项目。

    有业内人士也表示，近期建设规划中，关于这7大片区的出炉，从另一个层面也不难看出，今后在中心城区三环至外环间的区域，城市居住组团和城区拓展将呈现出花瓣状向外延伸，而每一个新增居住用地所在区，无疑经过今后一段时间的建设发展，最终成为城市居住和功能在三环外向四环区域拓展的“花瓣”之一。

    建学校医院完善三环周边配套

    在主城区功能和配套日益完善之际，成都三环至外环区域在配套上无疑显得异常薄弱，就医、入托、入学比较困难的现状一直是困扰置业在中心城边缘区域的市民的一块心病，同时也在某种程度上对这些区域开发和楼盘销售造成了一些制约。

    然而，《成都市近期建设规划（2011-2015）》却为这一区域的楼市带来了一个非常大的利好消息。根据规划显示，未来中心城区将在三环路至外环区域新建一大批医院学校。其中，将在三环路外侧新建8所医疗机构，改扩建近20家医疗卫生机构；将在三环路周边区域新建小学28座，中学13座。

    随着数量如此之巨的学校、医院的建设和投入使用，三环路至外环路区域的医疗和教育配套将全面完善，从而彻底扭转目前三环外区域薄弱的生活、工作配套环境，引导更多的置业人群选择在城区三环外居家置业，从而分担中心城区的人口和交通压力。凯仁地产营销总监荣轶认为，对于今后这些居住片区未来的楼市开发和发展来讲，也将获得全面提速和提升，再加上今后轨道交通等快速交通的辐射和延伸，居住在三环路外也将获得居住在主城区同样的服务和便捷。

 （来源：华西都市报）

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