局长在线:购房者办理了入住手续 就需缴纳物业费

　　日前，市房产管理局副局长陈圣芹做客《阳光行动·局长在线》栏目，就我市房产办证、物业服务行业管理、廉租住房申请等有关政策和审批手续办理，办事态度等问题与市民在线交流。本期探讨的主题是：加强保障性住房建设，积极完善我市住房保障体系工作。

　　市民王先生打进电话咨询，他说自己是马屿人，1983年在云周买了老房子，当时没有办理过户手续，现在房子拆掉重建，建好的新房属于原户主，可否办理过户？

　　陈圣芹表示，如果要办理过户，王先生必须让原户主先办理房产证后，才能过户。按现在的政策，如果王先生不是当地人，那么这种集体土地不能办理过户了。

　　市民陈女士询问，她自己的房子都没有住人，但物业通知她交物业管理费，不知是否合理？

　　陈圣芹说，按照物业管理条例，物业竣工验收合格后，就要开始收取业主的物业管理费。也就是说购房者只要办理了入住手续就应当缴纳物业费，不论你是否实际居住。

　　市民张先生想知道瑞祥新区的经济适用房名单什么时候公示？

　　陈圣芹表示，经济适用房的名单要经过三审三公示，第一审经过社区审核，我市共有2190多户通过；第二审经过各办事处复审，共有2090多户通过，名单已经公示。而三审要经过市房改办、民政局等部门核准，目前有1630多户通过。由于这批经济适用房总共只有1136套，所以有关部门正在进行进一步分类、完善，近期会在瑞安日报上公示名单，之后会在电视台进行公开摇号。

 （来源：瑞安日报）

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