海口经适房：公积金贷款需要5个条件

    购房人在3套房源中任选1套；5分钟内不选定，视为放弃；一天约有80人可选房　　 　　昨日上午，海口市首批经济适用住房正式开始选房，顺序为：福秀小区、南江花园、南海花园、水滨花园、凤翔花园。尽管已经开始选房了，可仍有一些市民由于对房价不满意而在犹豫到底要不要买，少部分申购者甚至没有到现场选房。据了解，购买经济适用房应支付不低于所购住房全部价款20%的首付款，满足5个条件可以利用公积金贷款买经适房。　　 　　首位选房人选中“803”　　 　　昨日上午，海口市首批经济适用住房正式开始选房，顺序为：福秀小区、南江花园、南海花园、水滨花园、凤翔花园。在海口市房屋交易登记中心一楼大厅内，市民黄先生是一般意向购房者中第一位选房的。当按下选房按键后，大屏幕上出现了福秀小区的3套候选房源，黄先生稍微犹豫了一下，在选房限时5分钟快结束的时候，果断地选下了福秀小区F栋803。随后，工作人员当场开出了购房通知书，拿着通知书的黄先生显得十分高兴，到处找人问怎么还房款最划算？　　 　　随后，黄先生找到了银行的工作人员，帮他算算怎么还房款最划算。一位工作人员经过仔细计算后告诉黄先生，他的经适房面积61平方米，房款21万多元，如果首付按20%计算是近4.3万元，利用公积金贷款买房，贷款期分别为10年、15年、20年，那么黄先生每个月的还款金额则大约分别是1773.7元、1319.8元、1099.47元。　　 　　 “每个月最少也要还1000多元啊！”对于这一结果，黄先生显得有些踌躇。　　 　　 5分钟内必须3选1　　 　　记者昨日上午在现场目击了选房的基本程序，当参加选房的购房人员带齐个人身份证和准购通知书进入现场后，所在区的工作人员会先审查核验身份。身份核准后，购房人员按动摇号键，电脑随机跳出3套房源信息，购房人在3套房源中任选1套。限每人时间5分钟，5分钟内不选定的，视为放弃。而放弃选房的购房人，在第二轮选房后的剩余房源中安排第三轮摇号选房。而当购房人选中某套住房后，该套房源从总房源信息中删除，另外2套房源还回到总房源信息库中，供后续购房人选购。　　 　　据介绍，领取《海口市保障性住房配售房号确认书》的购房人可以当场签订购房合同、交款并办理银行按揭手续；也可以按照规定的期限办理购房手续。　　 　　值得注意的是，领取确认书后至未签订购房合同前，允许购房人之间相互调换住房，经协商一致达成调换意见的双方购房人共同向市主管部门申请，经批准后变更备案登记，重新领取购房确认书。　　 　　可办理委托代理手续　　 　　据了解，海口市此次在电脑摇号选房时，在平等选购的同时对病、残或年满60周岁以上购房者进行照顾，将3层以下（含3层）和4层以上（含4层）房源分开配售，低层住房优先配售给有特殊需要的购房人员。病、残或高龄申购人，如有要求购买低楼层住房的，凭相关证明材料经批准，优先在1至3层房源中选购。有特殊需要的购房人数大于低层房源供应的依次向上遂层顺延，购房人不愿意选择更高层住房的（如仅限一层或三层以下的），在本项目不能满足的，安排到最后，可在五个小区剩余的低层房源中选购。低层房源有剩余的列入4层以上房源统一配售。　　 　　此外，因伤、病、残或年老体弱确实不能到达选房现场参加选房的购房人员，提供上门服务，由区住房保障管理中心工作人员亲自上门，当面办理委托代理手续。不能到场的购房人可以当着工作人员的面，书面委托一名亲友代理参加选房，并承诺对代理人摇号选中的结果予以认可。　　 　　每天约有80人可选房　　 　　昨日上午的选房叫号结束后，工作人员告诉记者，到下午两点后继续叫号选房，估计要在上午的基础上叫到70至80号。在现场，由于一些申购者并未到场选房，主持人只好叫下一位。一些市民告诉记者，一些申购者对于目前的经适房价格还是有些不满意，因此在犹豫到底买不买？工作人员提醒说，已叫号但未到现场选房的申购市民可在福秀小区选房期间前来补选，序号优先仍然有效。据其介绍，21日起开始选房后，每日选房开始时间为上午9时至12时，下午14时至17时，双休日不休息照常进行。按照每个购房者5分钟选房进度，一天大约有80人可选房，相关市民可根据序号及实际进度前往现场选房。　　 　　此外记者还了解到，目前经适房的建设正在加快进行，福秀小区计划年底竣工，明年初可望交付使用。此次供选择的5个经适房小区也将在明年下半年全部竣工，区内部的配套设施将同时完工，区外的配套设施将根据规划实施。　　 　　公积金贷款有5条件　　 　　昨日在选房现场，不少已经选好房子的市民，纷纷咨询购买经济适用房申请公积金贷款要具备哪些条件？　　 　　记者在现场采访了相关专家。据其介绍，夫妻双方只要有一方在本省正常缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的自然人，购买经济适用房均可申请个人住房公积金贷款。同时还应该具备以下5个条件：1.具有合法有效的身份证件。2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3.购买经济适用房应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款；4.同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保。5.借款人及配偶没有还清住房公积金贷款前，不得再次申请个人住房公积金贷款。

（来源：人民网）

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