无锡实施住房公积金新政 符合条件夫妻可贷50万

    我市住房公积金贷款政策进一步向新就业人员、中低收入家庭倾斜。昨日记者从无锡市住房公积金管理中心了解到，12月1日起，首次购房且面积在90平米以下的家庭，只要夫妻双方均符合公积金贷款条件，即使可贷额度不足50万元，也能按最高50万元的额度申请贷款。同时，新职工住房补贴也一并纳入可贷额度计算之列。

　　新政出台，两大变化提高贷款额度

　　为切实帮助我市新就业人员、中低收入家庭解决住房困难，提高住房支付能力，进一步发挥住房公积金的住房保障作用，无锡市住房公积金管理中心出台了《关于进一步发挥住房公积金住房保障作用的意见》。

　　根据规定，从12月1日起，借款申请人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款申请人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。也就是说，如果你的公积金账户里有2万元，另有住房补贴1万元，最高可贷到30万元，而此前最高只能贷20万元。

　　市公积金管理中心委放管理科人士介绍，目前公积金贷款额度是根据账户余额的10倍计算的。按照以前的政策，夫妻双方如果公积金账户内各有1万元，首次买房且面积在90平米以下的，贷款时最高额度为30万元。而现在只要一方符合贷款条件，即可最高贷到30万元，若双方均符合贷款条件，最高可贷到50万元。

　　主要目的，进一步保障首次置业者

　　“公积金贷款政策的调整，主要是为了满足市民基本的住房需求。”市公积金管理中心负责人表示，90平米以下的房屋为中小户型，一般考虑购买这种房屋的都会面临首付吃力的问题，这个政策就是为了解决他们遇到的困难，尤其是对外地来锡参加工作的大学生帮助更大。

　　据了解，在三季度办理公积金贷款的家庭中，有近一半购买的住房单价在7000元/平米以下，同时有近70%的家庭购房面积在90平米以下。也就是说，如今公积金贷款已成为刚需客户购房的重要途径。

　　记者算了一笔账。买一套单价7000元、面积90平米的住房，总价63万元，首付二成后需贷款50万元。按原政策，如果账户余额不足3万元的，最高只能贷30万元，其余需商业贷款。而现在可贷足50万元。也就是相差20万元。现商贷5年以上的基准利率是7.05%，公积金则为4.9%。按此计算，50万元贷20年全部用公积金贷款，总还款额为78.53万元，而30万元公积金加20万商贷的组合贷款贷20年，总还款额为86.52万元，相差近8万元。

 （来源：无锡商报）

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