中央会议定调 地产股再承压

    中共中央政治局会议对2012年房地产政策的一纸定调，给了地产股当头一棒。截至13日收盘，地产股已连跌两天。期间板块跌幅从前一交易日的2.63%进一步扩大至3.13%，总计有6.83亿元资金从房地产板块净流出。周三，中央经济会议结束，地产股继续下挫，龙头股万科、保利等全线低迷，盘中十余只地产股跌幅高于5%。

　　新华基金指出，市场预期房地产政策会微调是上周房地产板块逆市飘红的主要原因，不过，“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”的表态，一举击碎了市场对明年楼市调控政策放松的乐观预期。事实上，不仅是二级市场，进入下半年，不少上市公司已毅然选择出售旗下房地产资产，剥离经营负担。据不完全统计，仅今年10月份以来，就有东方航空、西部矿业、江苏舜天、酒鬼酒、金种子酒共计5家主业非地产的上市公司，将旗下全部或部分房地产资产剥离。

　　中金公司11日发布的重点城市商品房成交量周报中指出：从今年年初至今，重点监测的16个城市商品房累计成交量均值下降11%，中值下降13%，其中，一线城市全面下跌。此外，国家统计局公布的数据显示，在前期房地产调控政策影响下，11月国房景气指数创下28个月来的新低，仅为99.87，接近2008年10月全球金融危机时99.68的数值。

　　瑞士银行投资银行亚洲房地产部执行董事黄元正指出，今年上市公司1月份到10月份的增长还是比较好的，几个大的房地产企业1-10月份的合约增长相对于去年有40%的增长，对年初公布的合约销售目标已经完成了70%-80%。但11月份很多房地产公司销售数据环比大幅度地下降。评级机构惠誉12日发布报告指出，在政府仍然坚持严控政策的背景下，银行对地产商的贷款将继续受到严格控制，限购令在2012年也不可能逆转。在此背景下，地产股短期压力犹存，不具备较好上涨走势的条件。

（来源：羊城晚报）

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