去投资化政策下房企急需“练内功”

    近日，中国房地产业协会经营管理专业委员会和兰德咨询（中国）有限公司，联合在京发布《房地产开发企业经营管理蓝皮书（2011）》（以下简称《蓝皮书》）。

    住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，住宅市场“去投资化”将是一项长期政策。在今后的房地产市场中，专业化考验着房地产企业。在投资和投机需求被遏制住后，今后购房群体将主要是自住型需求者。能否提供满足这类人群的住房产品和服务需求，将极大考验着开发企业的专业化能力。下一步，房地产企业如何转型，怎样提高专业化能力、提高竞争力、提供高品质的产品和服务，就显得尤为重要。而恰恰目前，以“住”为核心、提高居住价值的研究不是太多。研究房地产企业经营管理，是企业未来发展的核心。

    中国房地产业协会副会长朱中一表示，此次发布的《蓝皮书》，是行业协会就房地产企业管理发布的首个专项研究报告，填补了房地产企业管理专项研究课题的空白。新的形势要求房地产企业顺应市场变化与政策调整，合理做好市场的区域定位与产品定位，调整企业投资回报预期；加快企业的转型发展，由过去注重开发数量与速度向注重提升产品的性价比转变；通过提高住宅产业化，开发省地节能绿色环保的产品，切实提高产品的质量与服务的水平；在抓管理、促经营、练内功、上水平上下功夫，使企业在转型中赢得市场的占有率，提高行业的集中度。

 （来源：中国建设报）

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