2011年成都房价上涨势头有效遏制

    3月1日，国家统计局成都调查队发布2011年成都房地产运行情况报告。报告显示，由于受到新“国八条”限购限贷、货币政策持续收紧等国家一系列调控政策影响，去年成都房地产市场成交低迷，市场观望气氛日渐浓厚，住宅销量下降，“房价快速上涨势头得到有效遏制，房地产调控成效显现。”    数据显示，去年成都市累计成交新建商品房2801万平方米，同比减少5%，其中成交新建商品住房2211万平方米，同比减少10%。中心城区累计成交新建商品房1026万平方米，同比减少10%，其中成交新建商品住房680万平方米，同比减少20%，成交量明显萎缩。    此外，房屋销售价格同比涨幅呈现回落趋势，如新建商品住宅同比价格涨幅从2011年1月份的5.0%回落到12月的1.3%，呈现总体回落态势。成调队分析人士认为，“限购令”等楼市调控政策的执行对抑制全市房价上涨起到了有效作用。而从分类数据来看，144平方米以上住宅价格涨幅年初为4.4%，到11 月份价格和上年同期相比开始出现下跌，跌幅为0.4%，12月继续下跌，跌幅扩大为0.8%。而90平方米以下和90-144平方米的住宅价格与上年同期相比，价格仍然保持上涨，“中小户型受到欢迎的主要原因是房屋面积小，总价低，负担也相对较轻；今后进行变现时更容易出手。”    针对国家宏观调控所显现的政策威力越发明显，报告还提出了有助于房市健康发展的三点建议。一是坚持宏观调控政策不放松，全市各级政府应不懈努力，坚决贯彻调控精神不动摇；二是作为保民生的一项重要内容，应加快保障性住房建设和国家各项宏观调控措施相辅相成，尤其是对中低收入人群住房需求的持续关注，真正使 “居者有其所”，这将有利于调整收入分配结构，促进社会和谐稳定发展；最后则要加大对首套房购买者支持力度，特别是信贷方面的支持，营造宽松环境。（消息来源：中国建设报）

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