专家呼吁：老年住区建设切勿盲从国外经验

从2011年起，中国社会的老龄化步伐明显加快，这为老年住区项目的发展提供了市场。如今，养老地产该如何发展，已成为各方关注的焦点。

2月23日，在中国房地产业协会老年住区委员会的支持下，由北京百年建筑文化交流中心、北京易兰规划建筑设计有限公司、日本BUN咨询株式会社联合主办的“百年易兰·孝行天下国际老年住区发展系列论坛”在北京举行，与会专家就如何发展我国老年住区项目展开深入讨论。

“随着生活质量的提高，人们的寿命将越来越长，由此会诞生很多相关需求，今后老年住区项目将有极大的发展潜力，这与国家发布的中国老龄事业‘十二五’发展规划相符。”北京易兰规划建筑设计有限公司副总裁唐艳红认为。

然而，对于刚起步的老年住宅项目，究竟应套用西方发达国家经验，还是在自身发展中与中国特色相结合？

中国房地产业协会老年住区委员会主任朱中一表示，“发达国家养老事业和养老住区建设方面有很多经验。特别是日本，自2000年以来，养老事业和养老地产得到快速发展，中国在许多方面需要向日本学习。但是，中国的养老事业和日本相比还有许多不同之处，有自己特殊的地方。”但在具体发展过程中，还应结合中国实际情况，持续健康地发展老年住区。

日本木下集团董事福元均也表示，各国的养老住区项目都有各自的显著特点，中国现阶段发展老年住区，要从高品质养老服务的普及和对专业人才的培养、组建养老行业专家两个方面进行。

正如百年建筑研究院院长朱文俊所说，“中国老年住区的建立需要专业与经验。相关机构应结合中国国情，深入研究美国、日本等境外国家或地区老龄化进程中，社会资本参与老年住区建设的路径和盈利模式，以及相关的政策环境和配套环境，为开发企业投资中国老年住区建设提供可行的模式指导和相关的资源支持。”（消息来源：中国建设报）

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