调控政策何谈松紧

全国“两会”前夕，房地产市场上的“小动作”不断，旨在试探房地产调控政策是否有望松动。

据媒体报道，一些城市微调了当地的房地产市场政策，通过土地出让、房源解禁、税费优惠以及购房补贴等方式刺激房地产市场成交。由于大部分城市并未触及限购红线，这些“小动作”并未被制止。

但这并不代表着房地产调控政策的松动。佛山明文放松限购当天就被叫停、成都暗自放松限购被迫公开澄清、中山限价惹争议、芜湖地产新政“流产”，上海的限购政策新解释也在一周内被叫停。由此可见，中央对房地产市场调控的底线不容挑战，调控不会出现“松紧”之说，调控政策至少在近期不会放宽。

在缺乏完善的市场机制条件下，目前以限购、限价为主的调控政策显然是阶段性的政策，但是其取得的成效不可忽视。国务院总理温家宝在十一届全国人大五次会议上作政府工作报告时说，一年来，中国政府坚定不移地加强房地产市场调控，确保调控政策落到实处、见到实效。投机、投资性需求得到明显抑制，多数城市房价环比下降，调控效果正在显现。

房价上涨的势头被遏制实属不易，如果出现反弹是政府及百姓不愿意看到的。“两会”对调控政策的探讨，无非是给市场及购房者再次服下一颗定心丸。现在的调控政策虽然可能不尽完善，但在调控效果初显的时候，政策不会松动，相信只有等待市场回稳，限购令才会逐渐淡出市场。（消息来源：中国建设报）

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