新闻时间：2019-11-07,来源：四川建设厅,作者：

京楼市成交首现增长前5月销售面积同比涨60%

　　上月，北京CPI涨幅较低，同比上涨3.2%，是今年以来第三次回落，且涨幅创下20个月新低。昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布经济数据。

　　1-5月的经济数据显示，北京楼市成交数据从2010年1-4月开始同比下降以后，首次出现同比上涨。

　　鸡蛋价格同比降幅最大

　　数据显示，1-5月，全市居民消费价格比上年同期上涨3.7%。5月份，居民消费价格比上年同月上涨3.2%。从八大类看，食品类上涨8.4%，居住类上涨2.6%。食品类中，包括猪肉等在内的肉禽及其制品价格上涨11.2%，但增幅已是连续4个月下降。与之同时，鸡蛋价格创今年来降幅最大，下降10.7%。

　　猪肉价格拉下CPI涨幅

　　CPI因何被拉下？北京工商大学经济研究中心主任周清杰分析表示，猪肉价格是主力军。去年猪肉价格持续上涨，一度成为CPI的主推手。但今年1月下旬以来，全国猪肉价格持续下降，尽管5月以来降速减缓，但目前价格已创近一年以来新低。

　　据了解，目前猪肉价格在CPI中的比重为3.03%。由于猪肉价格在统计体系中占有较大比重，因此其涨跌对CPI的走势影响颇大。

　　同时，北京鸡蛋价格也创今年来降幅最大，对CPI增速放缓也有影响。

　　对于未来的CPI走势，市统计局有关负责人表示，油价等资源类价格上涨，会产生物价上涨的压力，目前还不好判断未来走势，尚需进一步观察。

　　食品类

　　油脂、肉禽及其制品、水产品和鲜菜价格分别上涨5.8%、11.2%、8.7%和29.6%，鲜蛋价格下降10.7%

　　烟酒类

　　烟草价格上涨0.2%，酒类价格上涨5%

　　衣着类

　　材料价格上涨6.2%，加工服务费价格上涨6.1%

　　医疗保健类

　　医疗保健价格上涨1.6%

　　家庭设备用品及维修服务类

　　耐用消费品价格上涨1.6%，家庭服务及加工维修服务价格上涨16.6%

　　娱乐教育文化用品及服务类

　　文娱用耐用消费品及服务价格下降9.6%，旅游价格上涨4.7%

　　居住类

　　建房及装修材料价格下降0.8%，住房租金上涨2.9%

　　交通和通信类

　　交通价格下降0.1%，通信价格下降4.4%

　　■ 相关数据

　　商品房销售同比涨幅达60%

　　房地产回暖的态势似乎已经明显，市场全面复苏。数据显示，1-5月，北京商品房销售面积及住宅销售面积均出现了同比上涨，这是从2010年1-4月开始同比下降以来，北京楼市成交数据首次出现同比上涨。

　　数据显示，1-5月，全市商品房销售面积465.7万平方米，由1-4月下降10.3%转为增长3.1%。5月，商品房销售面积达到了138.1万平米，住宅销售面积达到了109.5万平米，环比上涨幅度分别达到了25%、30%，而同比涨幅则分别达到60.2%和108%。

　　中原地产市场总监张大伟表示，从目前数据看，市场最低点已经过去，房屋销售量将持续上涨，但价格上涨空间不大，只要信贷不放松，第二套以上需求难入市，仅靠刚需的购买力难以支撑市场有量价齐涨的表现。

　　市统计局新闻发言人于秀琴表示，房屋销售大量增加，主要是因为市场认为现在房价处于低点波动段。从未来看，随着贷款利率下调，销售量会逐步回升，但从价格上看，在宏观调控政策不放松以及限购政策的执行下，房价不具备暴涨的基础。

　　财政收入回升同比增3.8%

　　在全球经济形势尚不明朗的情况下，北京的财政收入虽然缓步回升，但涨幅依然很低。数据显示，1-5月，全市完成地方公共财政预算收入1495.8亿元，同比增长3.8%。从主要税种看，增值税增长0.3%，营业税增长1.2%，企业所得税增长3.5%，个人所得税下降3.5%。

　　市统计局新闻发言人于秀琴表示，从各种数据看，5月北京经济在主要领域出现回升迹象。不过，回升的基础是否稳固还需观察，需求复苏还很艰难。其中，欧洲情况还不明朗，如果恶化，对全球乃至北京都有很大影响。

　　高低收入家庭差距达4倍

　　从居民收入看，1-5月，全市城镇居民人均可支配收入15304元，同比增长12.3%。农村居民人均现金收入8285元，同比增长12.6%。这两个增幅，均高于年初设定的全年目标。

　　同时，从高低收入家庭分配看，1-5月，20%低收入家庭人均可支配收入6362元，同比增长13.5%；20%高收入家庭人均可支配收入29534元，同比增长7.1%。虽然低收入家庭增幅较高，但高低收入家庭差距依然在4倍以上。