济南公积金个贷限额减为25万 90平内首套房首付可2折

    昨日，济南住房公积金管理中心主办的济南住房公积金网上公布了调整后的省城公积金贷款政策。新政策将从今年10月8日起实施，其主要变化是收缩个人贷款额度，减少贷款计算办法，降低中小户型首套房贷款首付，但加大了二套房贷款的首付比例。 　　 　　个人缴存最高能贷25万　　据悉，为进一步贯彻落实国家对房地产市场的宏观调控政策，确保公积金资金安全有效使用，经济南市住房公积金管理委会员二届九次会议审议通过，省城自2012年10月8日起将对现行的住房公积金贷款政策进行调整：　　其中在贷款最高限额方面，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高可贷款额度仍为50万元（章丘、平阴、济阳、商河为40万元）。一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为25万元（章丘、平阴、济阳、商河为20万元）。　　也就是说，作为只有一名公积金缴存成员的市区家庭，在申请公积金贷款时，最高只能贷25万元，比现在执行的最高限贷额度减少了一半。 　　　　由两种减为一种　　在可贷额度计算方法上，从10月8日起，也将由现行的两种方法减为一种。即：住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人公积金账户余额×15。　　据悉，过去有两种计算方式，一种是公积金账户余额的15倍，另一种是借款人和参贷人月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。 　　　　连续缴存时间增为12个月　　新政策还对借款人须连续缴存公积金时间进行了调整。借款人须在贷款前连续缴存公积金12个月以上方可申请公积金贷款。　　连续缴存时间限制，是申请公积金贷款的前提条件之一，过去对申请公积金贷款的人来说，只要累计缴存一年以上并且连续足额缴存6个月以上，就有资格申请公积金贷款；但是如今连续缴存时间限制从6个月变成12个月，延长了一倍。 　　 　  二套房首付不低于六成　　限制额度和计算方式，延长连续缴存时间，是否意味着省城要收紧公积金贷款呢？也不尽然，新政策在鼓励市民购买中小户型首套房满足自住需求方面放低了门槛。　　使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的首付款比例由目前的30%降低到20%，购买90平方米以上的自住住房首付款比例为30%。　　在二套房方面，公积金贷款则从严要求。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于缴存职工购买改善居住条件的普通自住住房，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。　　此外，继续执行禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款政策。　　其他住房公积金贷款政策不变。　　（山东商报) 工程招标价山东省工程招标价山东省工程招标价