蒲江率先建立今年小区维修资金使用预案

    记者日前从市房管局获悉，目前，全市小区维修资金紧急使用预案的建立工作正稳步推进，到目前为止共有237个小区建立了维修资金紧急使用预案。其中，蒲江县采取细致、深入的工作措施，积极推进各小区维修资金紧急使用预案的建立，如今已经全面完成今年的目标任务，走在了全市各区（市）县的前列。

    “‘新’、‘旧’小区，双管齐下”，成为蒲江县推进小区维修资金建立的亮点。蒲江县房管局相关负责人告诉记者，针对小区的具体情况，他们对“新”、“旧” 小区采取了有针对性的工作措施推进小区维修资金紧急使用预案的建立。对于“旧”小区，蒲江县房管局侧重于培训、宣传，一方面，分批次组织召开培训会，对社区、物业企业、业主委员会进行耐心指导。据统计，从今年5月份至今，已经组织了4批次的专题培训，覆盖了辖区内所有已建立维修资金的小区项目。另一方面，蒲江县房管局成立了三个工作组，由分管领导带队，利用下班时间、周末节假日等业主集中的时段，深入到小区宣传，通过发放资料、进行现场疑难解释等方式尽量做到不留宣传死角。该负责人表示，通过宣传让广大业主都意识到建立小区维修资金紧急使用预案是保障小区共用部位、共用设施设备功能发挥正常作用的有效措施，这也对今后小区维修资金紧急使用预案的建立工作起到了很好的促进作用。

    “以前小区的主水管道爆过，这个不属于物业公司维保的范围，物业公司也为难，后来过了一个多星期才由业主集体凑钱把问题处理好了。现在有了预案，我小区以后再发生这种事情，听说走维修资金紧急使用的绿色通道，三天之内就能处理了，那给我们带来的方便就大了。”美好鸿院的业主张大爷对记者说。据悉，蒲江县采取这种深入小区宣传的方式，在多个小区得到了业主的积极响应，纷纷踊跃参与维修资金紧急使用预案的投票。

    而对于新开发的楼盘项目，蒲江县房管局更是创新方式，通过分项目类型推进工作，促进了小区维修资金紧急使用预案在新楼盘的“全覆盖”。据了解，对于正在销售的商品房，在商品房预（销）售环节，蒲江县的开发企业就在房管局的指导下开始推动小区维修资金紧急使用预案的建立，尽量在签订《购房合同》的同时，完成小区维修资金紧急使用预案建立的业主意见征集工作。“比如剑桥小镇、保利石象湖这些小区，我们在老百姓购房前，就告知他们建立维修资金紧急使用预案的必要性，这样一来，将意见征集前置，签订购房合同就完成了小区维修资金紧急使用预案的建立。”负责人说道。而对于已销售尚未交付使用的楼盘，则由开发企业和物业企业联合，在与业主签订《前期物业服务合同》时完成小区维修资金紧急使用预案意见的征集。对于已交付使用但还未办理产权登记的楼盘，则在办理产权登记时就进行耐心细致的宣传指导，让业主意识到建立维修资金紧急使用预案是对自身权利的维护，从而推动预案的建立。对于已交付使用的楼盘，则由物业服务企业组织业主就建立小区维修资金紧急使用预案进行业主意见征集，加快实现维修资金紧急使用预案的建立。

    “目前，蒲江县共有15个小区建立了小区维修资金紧急使用预案，率先在全市完成了今年的目标任务。”市房管局相关负责人告诉记者。全市各房管部门正在加快推进该项工作，确保年底前全部完成年度工作目标。（消息来源：成都日报）