通州最大公租房项目住宅产业化率超60%

    笔者日前从北京市国资委了解到，随着春季复工潮的开始，北京各大建筑企业多项施工工程也纷纷启动新一季的施工作业。通州区马驹桥项目，作为北京市首个住宅产业化率超过60%的大型公租房工程，已经启动现场拼装工程，预计将在明年8月下旬竣工交付。

    通州区马驹桥项目位于通州区台湖镇水南村，占地面积8万多平方米，建筑面积21万平方米，是通州区在建的最大公租房项目。整个项目包括10栋主住宅楼及幼儿园、托老所、中小学、商业楼等配套设施，最高楼栋为地上16层，地下2层，项目建成后可提供3004套公租房，主要服务于通州物流园区职工。

    采用“住宅产业化”方式建造房屋，预制构件在工厂中均采用严格的标准化设计、工业化生产，能有效提升建筑的品质。由于减少了施工现场的钢筋绑扎、模板支护、混凝土浇筑等环节，从而相应减少了现场施工的安全隐患；工地的沙尘、渣土也有了大幅度减少，更符合绿色工地节能环保的要求。

    马驹桥公租房楼体，从3层开始一直到16层都需要用到预制构件。由于立体构件吊装难度较大，墙体连接孔与钢筋的衔接必须严丝合缝，然而越往高层，越难以用肉眼准确判断，工人必须要趴在地上才能看到钢筋与预制构件的对接口是否对齐，但这种方式很容易发生危险。但如果事先准备一些镜子置于地面，通过朝上的镜面可以看到预制构件的接口，便于准确地与下方钢筋对接，使得施工难题迎刃而解。（消息来源：中国建设报）

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