观望气氛浓厚 西昌住宅销售价虽稳量渐跌

    “喂，喂，你9月6日有空不？这天我们搞活动，有优惠哟。”9月4日上午，刚走进位于西昌市长安西路“悦城·枫丹丽舍”售楼中心大门，一名置业顾问联系客户的声音传进了记者耳朵。    “没办法，这几月楼盘销售特别困难，我们工作人员都动起来，争取在中秋节有个不错的业绩。”该楼盘销售经理李成芳说。    今年以来，西昌市住宅销售价格虽然基本维持传统高位，但销售量却大幅下降。    9 月6日，记者一早打车到位于西昌市一环路东延线的“鑫海国际”楼盘。售楼部大厅里，仅有一老一少两对夫妻跟置业顾问谈购房事宜。“我从来没有遇到过这种景象。”该楼盘销售部经理岳晓丽告诉记者，她在成都和西昌都有过售楼经历，但现在的销售状况特别恼火，去年12月底推出的600套房到现在仅售出300多套。    同在一环路东延线的“盛世建昌”楼盘销售经理秦福生说，幸亏以前的团购房和预留关系房解决了400套左右的销售量，否则，去年12月初推出的642套房，真不知要卖到哪一天。“盛世建昌”楼盘在开盘后的9个月时间里实际通过售楼部仅销出200套左右的房子。    一线售楼人员的反映得到西昌市房管局提供的相关数据印证。    今年1至8月，西昌市共出售住宅1941套，成交面积181257平方米，成交金额13.18亿元，成交均价7275元。西昌市房管局房屋交易所所长余浩说，今年房屋月度成交数量呈逐步下降态势，8月份由于系统调整等技术原因，出现了房管部门登记销售数量猛增，使得总量与去年同期持平。今年1月、2月、3 月，西昌市住宅成交套数分别是336套、173套和216套，而到5月、6月、7月，西昌市住宅成交套数分别是102套、121套和140套。“后三月总数相对前三月总数下降50%左右，”余浩说。    李飞，西昌市西郊乡河东村人，因为所在的村子马上面临拆迁，当天带着妻子一起来“鑫海国际”看房。“已经看了好几处，就是感觉到处都贵，位置差的楼盘要6000多元/平方米，像这位置好点的要8000多元/平方米。”李飞说。    今年1至8月，西昌市住宅成交均价7275元，相对于去年同期西昌市住宅成交均价7369元，仅少了94元。“现在持观望态度的人越来越多。”余浩说。（消息来源：四川日报）

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