阆中市加强行业监管 优化房地产环境

　　本网讯 今年以来，阆中市房地产管理局以深入开展党的群众路线教育实践活动为契机，加强行业监管，优化房地产环境，狠抓 “四个突出”，助推阆中房地产经济持续向好发展。

　　突出产业培育，房产经济全面发展

　　一是房产开发扩规模。今年以来，全市在建房地产开发项目85个（含乡镇楼盘17个），其中新开工项目31个81.18万平方米；商品房预售37宗，83.81万平方米，同比增长37.72%,环比增长39.94%；房屋交易金额达30.46亿元，房地产业仍为该市经济强势支柱产业。

　　二是房产市场增辐射。大力发展商品房市场，规范发展二手房市场，稳妥发展房屋抵押市场。截止9月，商品房交易6788户62.37万㎡，同比分别增长54.46%、39.5%，环比分别增长24.99%、6.97%；二手房交易1258宗10.26万㎡，同比分别减少28.61%、29.88%，环比分别增长13.78%、10.87%；所有权预告登记4363宗40.22万㎡，同比分别增长75.48%、67.97%，环比分别增长30.47%、19.78%；抵押权预告登记4562宗42.9万㎡，同比分别增长95.07%、85.93%，环比分别增长36.31%、24.17%，房产市场呈现良好发展态势。

　　突出民生改善，住房保障全面推进

　　一是强化保障性住房建设。坚持质量、安全、进度相统一的原则，全力推进南池路廉租房项目附属工程建设；严格廉租住房租赁补贴发放，起草了《廉租住房租赁补贴户复查清理方案》，全面启动廉租住房租赁补贴对象专项清理工作；加大民生资金和项目争引，积极向中、省争取保障性住房资金2.2亿元，向国家开发银行争取棚户区改造贷款2.76亿元，有效增强了住房保障工作后劲。

　　二是强化群众居住安全。截止9月，实施白蚁预防33宗68.2万平方米，白蚁灭治7宗1610平方米，回访13.8万平方米，防治合格率达100%。拉网式、全覆盖做好了公租房日常巡查、修缮、管理工作，开展公租房入户巡查2100余户次，维修公租房643户1.26万平方米，公租房完好率达90%，确保了群众住得放心。

　　突出执法监管，房产市场全面规范

　　一是严格房地产市场整治。坚持日常执法检查与专项整治并重，严格执行商品房销售公示制，预（销）售方案备案制，健全完善执法检查台账和企业优劣绩档案，确保了项目执法巡查的常态化、长态化。截至目前，检查房地产开发企业27家、商品房销售楼盘40个，责令限期整改项目5个。对无证售房和超预售许可范围售房、故意哄抬房价、变相收取定（订）金等违规行为进行了严肃查处。

　　二是严格预销售资金监管。加强商品房预（销）售监管资金缴存、拨付以及监管资金帐户的撤销管理，新建楼盘预（销）售资金监管面达100%，严格商品房预售监管资金拨付回访制度和日常巡查台帐制度。今年以来，新设监管帐户14户、撤销监管帐户5户，共缴存监管资金6.28亿元，按程序拨付监管资金5.46亿元。

　　三是严格房产企业准入关。积极与工商行政合力共为，认真严控房地产开发企业入驻资质审查审批，杜绝了无实力、丧信誉的企业进入阆中房地产业。对现有房地产开发企业两年内无开发业绩或开发经营中存在违法违规行为的，实行了注销其资质证书或责令限期整改，整改期间不再审批该企业新的开发项目。同时，还积极引导开发企业实施集团化兼并重组，走集约化、规模化发展道路，不断提升房地产开发企业创新驱动与内生动力。

　　突出环境优化，物业管理全面提升

　　一是维修资金归集增量。严格专项维修资金的归集、存储、管理和使用制度，截止9月，共归集维修资金1037万元。

　　二是物业服务提质扩面。实现新建小区物业管理全覆盖，严格物业管理招投标、物业管理前期介入、承接验收制度，狠抓“两违”整治，从严规范服务行为。今年以来，物管扩面64.7万平方米，优化了人居环境。

　　三是引导规模开发建设。对新增土地建设开发商品房，实行了成片成规模开发，并按规划建有配套的市政公用设施和公共服务设施，如停车场、公厕、垃圾处理设施、学校、幼儿园、农贸市场等，加快了现代城市建设步伐，提高了人居环境品质。（阆中市住建局 敬原权、李雪梅）

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