凉山州四措施推进房地产业平稳健康发展

　　本网讯  凉山州高度重视房地产业发展，把房地产业作为拉动经济增长、吸纳劳动力就业的骨干产业来培育。2014年，全州共完成房地产开发投资22亿元，商品房销售面积22.4万平方米、实现销售额17.2亿元。一季度，我州房地产完成投资7.82亿元，同比增长72.4%；商品房销售面积3.16万平方米，同比增长87%。

　　一是落实房地产市场“去行政化”工作要求。对限购、限价、“90/70”等限制市场发展的政策措施进行梳理取消，充分发挥市场作用。调减涉及房地产收费项目和标准，为企业减负，加强房地产项目并联审批，简化二手房交易流程，优化政务环境。二是提高住房公积金使用效率。制定优惠政策，出台了《关于提高住房公积金使用效率的通知》《凉山州职工提取住房公积金支付房租实施办法》。采取降低贷款条件，降低首付款比例，降低中间费用，提高贷款额度，扩大提取范围等措施，促进住房消费。将缴存职工在德昌、冕宁等8个县购买普通自住房的贷款最高额度由25万元提高到30万元，将缴存职工在西昌市和成都市购买普通自住住房贷款最高额度由40万元提高到50万元。省内住房公积金缴存职工在凉山州内购买自住房，凭住房公积金缴存地公积金机构出具缴存证明，可申请办理住房公积金贷款。2015年我州住房公积金个贷率要达到66%。一季度，新增缴存2.7亿元，发放贷款0.88亿元，提取使用3.1亿元，同比分别增长8.2%、17.8%、3.5%。三是积极推行危旧房棚户区改造货币化安置。制定出台危旧房棚户区改造货币化安置政策措施，2015年西昌市棚改货币化安置率要达到40%以上，在经济条件相对较好的安宁河谷地区积极推行货币化安置，并逐步在全州推广，力争尽快达到与全国、全省同步的货币化安置水平。通过货币化安置方式，积极引导房地产开发企业参与危旧房棚户区改造，鼓励群众进入房地产市场，满足群众多元化需求，有效消化存量商品住房。四是完善交易信息系统建设。推进房地产业信息化建设，由西昌市牵头建成了“一个平台、三个系统”，完成了9万卷档案的数字化工作。完善房地产开发楼盘月报制度，适时掌握全州房地产市场销售情况。今年8月前在全州全面开展商品房交易合同网上签订业务。强化物业管理，全面贯彻实施《四川省物业管理条例》，制定出台了我州物业服务、收费及人员配备等一系列规范标准，全州物业服务企业发展到86家，其中二级企业2家、三级企业84家，成功创建物业管理省优项目1个。（凉山州规建局）

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