山东日照城中村改造资金从何处来

  去年国务院发文力挺棚户区改造，也为山东省日照市城中村改造带来了“政策春风”。日照市通过市、区两级财政经济投资开发公司平台贷款融资，从根本上解决拆迁安置及基础设施配套建设资金缺口严重的矛盾。   “2015年，我们通过国开行、农发行的政策性贷款借到了35亿元用于城中村改造。与传统商业贷款相比，不仅贷款规模大，而且能低息贷款最长达25年。”对此，日照市城改办主任厉建伟说，“今年，我们将力争再借出2个‘100亿’，一个用于城中村改造，另一个则用于城中村改造配套基础设施建设。”   据了解，日照市已初步落实和正在洽谈的政策性贷款80亿元。除了对五里片区、日照港生活一区、海洋城滨海湾花园等6个棚户区改造项目争取国开行政策性贷款外，还对机场安置区、冯家沟安置区、大洼安置区、金海湾安置区、富荣社区安置区与农发行签订政策性贷款。目前，东港区依托日照新东港城乡发展有限公司(国有独资企业)，与农发行就老城区整体拆迁改造项目贷款进行洽谈，这一数字有望达到60亿~100亿元，而贷款利率仅为4.145%。   除充分利用政策性贷款外，日照市还积极探索PPP融资模式，鼓励社会资本参与城中村改造。日照市东港区公开、择优选择企业作为意向投资人，日照兴和置业有限公司便是其中之一，是由新东港与兴业房产公司共同出资组建的一个混合所有制经济实体。   对此，新东港城乡发展有限公司负责人表示：“欢迎符合条件的各类企事业单位、社会组织等以多种方式合作承接政府购买棚改服务活动。”   据了解，为加强资金的管理使用，发挥资金的使用效益，东港区还将适时设立城中村改造基金，广泛吸纳社会资金，组织招商推介，吸引有实力的企业参与基础设施、商业设施建设，以重点项目建设带动城中村改造，实现城中村改造与城市建设、经济发展“多赢”的效果。   此外，日照市积极争取引入国家、省棚户区改造奖补资金。自2008年以来，日照市在争取中央和省棚户区改造专项扶持资金15.97亿元的基础上，去年又专门成立了棚户区改造工作融资领导小组，由城中村改造领导小组办公室负责项目牵头工作，市财政、发改、规划、国土资源、环保等有关部门配合，继续争取国家和省政策资金的扶持。 建材价格依据山东省建材价格依据山东省建材价格依据