德阳消化房地产库存近330万平方米

  德阳实施“购房补贴”新政一年多,“去库存”见到成效      推进供给侧结构性改革，是“十三五”时期经济工作的主线。省委十届八次全会，再次对贯彻落实中央精神、大力推进供给侧结构性改革进行部署。   面对这场关乎未来发展的改革，四川抓住重点，找准突破口，以重点带全局。在全省推进供给侧结构性改革的总体引领下，各地正在以“三去一降一补”“一提一创一培”为抓手，积极细化举措稳步推进。   即日起，本报推出“供给侧改革看市州”专栏，展示各市州在供给侧改革中的探索与创新。   9月6日，德阳市房管局大厅内，德阳购房者高维先在“德阳市中心城区购房财政补助发放清单”上签名、按手印后，从工作人员手中接过一张20000元的银行储蓄存单。“去年买房后我就申请了购房补贴，如今钱拿到手，心里更踏实了。”他所说的“购房补贴”，是德阳自去年7月以来为刺激楼市去库存推出的一项房产新政。“购房补贴政策本月底就到期了，目前德阳全市商品住宅待售周期已从新政前的29个月降至12个月，已回归常态水平。”德阳市住建局副局长伍泽亮表示，“购房补贴”已成为德阳楼市“去库存”的一针强心剂，新政实施一年多来，德阳共接受购房补贴申请近1.4万户，补助资金达2.8亿元。据德阳市商品房合同备案数据显示，今年1-8月，德阳商品房成交面积为117.15万平方米,从去年7月实行“购房补贴”新政以来，截至目前，德阳已消化房地产库存近330万平方米。   刺激楼市去库存 补贴政策到期后再“顺延”   “反正迟早要买，有补贴当然更好。”高维先告诉记者，他近两年一直想在德阳买个改善型住房，但鉴于市场行情，一直观望迟迟不敢下手。去年7年，看到德阳出台的购房补贴政策，他终于下定决心，在德阳城北的希望城入手了一套近130平方米的住房。   为鼓励住房消费，刺激楼市去库存，去年7月起，德阳出台房产新政：截至2016年2月底前，凡在德阳市中心城区购买首套普通商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房均可获得每平方米200元补助，每套补助额最高不超过20000元。同时，创业人才德阳购房还将享受5000元的一次性补助。   “政策出台前，德阳全市商品住宅待售周期为29个月，几乎是德阳楼市库存压力的历史最高点。政策实施后，效果很明显。”伍泽亮表示，去年7月以来，德阳住房销售面积持续正增长，扭转了2014年以来销售量持续下滑的局面。这个“看得见”的实效也让原本只计划截至今年2月底的补贴新政成功“顺延”至今年9月底。“顺延”的补贴政策大体没变，只是将5000元的一次性补助对象换成了农村居民购房者。数据显示，从今年3月1日截至目前，德阳已受理购房补贴申请4490份，其中农村户籍家庭的占比高达近46%。“房子装修时借了点钱，这个补贴正好能还上。”来自绵竹市孝德镇的夏先生掏光积蓄在德阳市区全款购得一套近100平方米的现房。如今住上新房的他领到补贴格外激动。   伍泽亮表示，实施新政一年多来，一方面使德阳全市的房地产市场呈现出了健康向好的发展态势，另一方面也给广大的购房者带来了实实在在的实惠。从目前房地产市场运行情况来看，德阳整体上实现了开发投资、商品房尤其是商品住宅销售“两个大幅度增长”和新开工面积、施工面积、竣工面积、商品房尤其是商品住宅库存、土地供应“五个大幅度下降”，全市商品住宅的库存水平回归到合理区间。   审核审查符合条件的，都会拿到补贴   高维先是德阳第二批领取购房补贴的购房者，和他一批领取的有147户。之前已有112户购房者首批领得补贴。   近期，随着新政即将到期，不少购房者也开始抱怨起补贴发放的进度来。“购房补贴到底什么时候兑现？”“到底还发不发？”网络上，也不乏各类质疑声。   “补助发放必须要在购房者领到房产证等相关证件以后。目前近1.4万户申请者中，经审核已办证达到发放补贴条件的只有989户。”伍泽亮也坦言，目前259户的发放量相对于近1.4万的申请量而言，的确进度较慢，但这主要是由于审核审查条件所限。由于补助发放的硬性规定，绝大多数期房购房者，还需耐心等待。同时，审核审查基数大，要求严格，也是导致补贴发放周期较长的原因之一。   德阳市房管局相关负责人表示，他们选择在政策“关门期”发放第二批购房补贴，也是为了用实际行动进一步打消一部分购房者“害怕拿不到补贴”的担忧。“只要审核审查符合条件的，都会拿到补贴。”该负责人告诉记者，近1.4万户申请人中，目前也已审查出77户“不合规”对象，多为拥有三套及三套以上住房的购房者。 建材价四川省建材价四川省建材价