房地产中介管理新政满月市场表现“淡定”

  房地产中介的不规范行为，不仅给消费者带来了诸多困扰，也阻碍了行业的健康发展。上月，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会等7部门就关于加强房地产中介管理促进行业健康发展联合发布意见，对房地产中介行为加以规范。时隔一月有余，政策落地后的市场反响如何？笔者日前就此进行了调查采访。   在北京链家地产望山园店工作的的小赵表示，门店近期的交易数据并无明显变化。笔者随后询问了几家房产中介门店近一个月的交易情况，同样没有出现明显变化。小赵说：“新政里的大多数要求，链家这些年一直在做，比如说真实房源、透明交易等，所以新政对我们来讲影响不大。”中国人民大学商法研究所教授刘俊海对此表示，新政落地需要一定的时间，不会在短期内引起明显的市场变化。新政旨在保护消费者的知情权、选择权、公平交易权及安全保障权，对于市场本身只是起到规范引导的作用。   新政的出台没有引起明显的市场变化，对于中介交易行为的规范作用如何？在链家地产紫竹花园门店，笔者正好遇到了前来咨询租房业务的郑女士。上周末，她通过网站看到了心仪的房源，打电话预约看房，可到了约定地点，中介人员却告诉她该套房屋两日前已租出，同时极力向她推荐其他房源。郑女士很生气：“既然房子已经租出去了，为什么还要让我过来看房？”她表示，这样的情况近期遇到不止一次，“之前选择小中介公司是因为收费低，结果白折腾好几天，费时费力，所以现在想换家大的中介机构试试。”   北京亚豪房地产经纪有限公司总监郭毅对此分析认为，住房租赁交易模式太过简单，仅通过房地产中介机构牵线搭桥、提供服务就能够完成交易。“住房租赁不像房屋销售一样需要严格的备案、审批，因而未经房地产行政主管部门登记备案的房屋租赁行为大量存在。政府在整个交易环节中的管控相对处于真空状态，十分不利于市场的健康发展，除了出台相对完善的评估和审核机制，进一步落实相关政策，加大监管和惩治不规范中介行为的力度尤为重要。”而伟业我爱我家集团品牌市场研究中心总监孔丹则表示：“对于此前没有达到规范要求的房地产中介机构来说，新政应该能够起到一定的规范作用，但最终能否真正改变行业乱象、促使行业健康发展，还要看政策出台后的执行力度。” 招标造价信息直辖市招标造价信息北京市招标造价信息