北京新规遏制“过道学区房”

  一间平房院的过道，既不能住人，也摆不下大件家具，却因为有房本甚至能落户，被炒成了上百万元的天价“学区房”。这种“炒房”行为有望随着一份文件的落地而被遏制。   近日，共享建材汇 www.gxjch.com北京造价信息市住房城乡建设委员会会同市规划国土委就加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理，起草了通知（征求意见稿），门道、通道、廊子、厨房、厕所等不具有居住功能的情况将被记载标注。   按照要求，住宅平房应当办理房产测绘成果审核，并应严格按照规划许可内容和不动产权登记证明记载的房屋平面布局进行审核。中央财经大学法学院教授尹飞认为，通过规范不动产登记，可从增量上遏制“过道学区房”产生。   通知还对既有存量作出了规范，要求属地房管部门或其委托机构对住宅平房进行现场核验，将申请交易的门道、通道、廊子、厨房、厕所等不具有居住功能的情况在房源核验表单中标注。尹飞表示，不动产登记部门在不动产权证上注明房屋实际使用功能，可起到提醒购房人谨慎购买的作用，并为公安等其他部门办理落户、入学有关业务提供参考。