四川省住房和城乡建设厅 四川省国土资源厅转发《住房城乡建设部 国土资源部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》的通知

各市（州）住房城乡建设行政主管部门、国土资源局：   现将《住房城乡建设部 国土资源部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》（建房〔2017〕80号）转发你们，并结合我省实际提出以下意见，请一并贯彻执行。   一、加强房地产市场分类调控   坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，加强和改进住房及用地供应管理，改善住房供求关系，精准做好房地产市场调控。各地要按照川国土资发〔2017〕28号分类调控要求强化住宅用地供应“五类”调控目标管理，库存消化周期较短的城市，要加大住宅用地供应。地级以上城市、州府所在地和百万人口以上县（县级市）国土资源局要将辖区的住宅用地年度供应计划实施情况于2017年6月15日，2018年1月15日前汇总报国土资源厅。   二、完善房地产市场监测监管   各地要建立完善市场预警监测机制，将二手房与新建商品房纳入统一的市场监测、监管和调控范围。住房城乡建设行政主管部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，加快建设新建商品房买卖合同备案系统、存量房交易网签系统，6月底前全面实施存量房交易合同网签制度。要持续开展房地产开发企业和中介机构销售行为专项整治，持续整顿规范房地产市场秩序，始终保持高压严查态势。   三、强化土地供应及供后监管   各地要进一步加强市场需求研判，切实把握好住宅用地供应规模、布局、时序和节奏。房价上涨压力大的城市，要增加土地供应，加快供地节奏，督促房地产开发企业及时足额缴纳土地出让价款，加大对已供住宅用地开发利用情况排查清理。对未按合同约定及时开工、竣工的企业，要采取约谈、挂牌督办等方式督促其按照合同约定开发建设，尽快形成市场有效供应，并追究其违约责任。   四、加大住房保障力度   各地要合理确定补偿安置政策措施，保障资金、土地和政策落实，加快项目实施进度，确保完成2017年危旧房棚户区改造任务。要因地制宜推进货币化安置，商品住房库存量大、市场房源充足的城市，危旧房棚户区改造要以货币化安置为主。要全面准确摸清各类危旧房棚户区、城中村（城边村、城郊村）情况，合理确定2018-2020危旧房棚户区改造计划，确保2020年基本完成现有成片危旧房棚户区改造。   要加快公共租赁住房建设分配，同步完善配套设施，确保完成2017年公共租赁住房新增分配任务。要合理确定准入标准和保障对象，稳步将租赁补贴发放由低收入家庭向中低收入家庭扩展，鼓励有条件的地区向符合条件的新就业职工和外来务工人员发放租赁补贴。省政府确定的试点城市，要加快推进“共有产权住房制度”和“公共租赁住房租改售”试点。   五、稳定房地产市场预期   各地要充分利用传统媒体以及微信、微博、客户端等新媒体平台，加强市场信息发布引导，正面客观报道住房及用地供应管理情况。加大对已供土地开发利用情况信息公开力度，释放明确信号，引导理性投资和消费。地级以上城市、州府所在地和百万人口以上的县（县级市）要及时向社会公布住宅用地供应中期规划和三年滚动计划，并报国土资源厅备案。   联系人：住房城乡建设厅    林凯 028-85356131   国 土 资 源 厅    杨波 028-87036082

  四川省住房和城乡建设厅    四川省国土资源厅   2017年4月25日

附件：住房城乡建设部 国土资源部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知

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