“翡翠锦城”前期物业服务招标公告

  按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发[2011]262号）相关规定。此次由四川仁寿嘉信房地产开发有限公司开发的“ 翡翠锦城”        项目采用公开招标的方式选聘前期物业管理企业，现将有关事项公告如下：   一、招标建筑区划的简要说明   1、项目名称：翡翠锦城   2、建设单位：四川仁寿嘉信房地产开发有限公司   3、本项目位于：仁寿县文林镇广电街一段55号   4、本期物业项目技术指标为：   本项目总占地面积：11661.1平方米，总建筑面积53003.8平方米，其中地下总建筑面积11133.9平方米，地上总建筑面积 41869.93平方米（多层住宅建筑面积 /平方米，高层住宅建筑面积 34838.67平方米，独立式住宅建筑面积/平方米，商业用房建筑面积 7031.26平方米，其他建筑面积 /平方米）。   本项目共计建筑物：4 幢 5个单元285套住房；   本项目建筑结构为：框架、剪力墙 ；   本项目建筑密度：35 %；综合容积率 3.16；绿地率30%；   本项目规划建设机动车停车位 277 个，其中地上停车个，地下停车位277个；按照规划设计建造了非机动车停车场所 \ 平方米。   二、项目竣工交付使用时间：   （1）本项目于2016年8月1日开工建设。   （2）本项目计划竣工交付时间：2018年8月全部建成竣工并交付使用。   三、物业管理用房的配置情况：   （1）物业管理用房共计：173平方米   坐落位置：出入口、地下室   （2）业主委员会活动室面积：30平方米   坐落位置：出入口   四、给水设施设备配置情况：   （一）水源：城市自来水；   （二）供水方式：根据城市自来水入户接管点最小服务水压，高层采用二次变频调压供水。   （三）水泵6台   其中：2台排水泵，2台消防泵，2台生活泵。   五、雨水、排污设施设备配置状况：   （一）污水总量：粪便污水与生活污水合流排队，故污水量大约等于生活用水；   （二）沿区域内主要干道布置污水主管，根据现场状况分别在几处设置化粪池、废污水经化粪池厌氧处理后汇入污水主管，再排入城市污水管网。   六、弱电、消防系统：   （一）本小区设置消防监控室；   （二）消火栓、喷淋由多泵组控制；   （三）配置有送排烟风机。   七、供电设施设备配置情况：   （一）本工程消防用电负荷为/级负荷；   生活水泵负荷为/级负荷；   其余用电均为/级负荷。   （二）配置地下室配电房/个：容量/千瓦，变压器/台   八、垃圾处理设施设备配置状况：   小区设垃圾中转站1个。   九、小区智能化设备的配置状况：   （一）有线电视系统；   （二）门禁系统；   （三）电话配线系统；   （四）网络配线系统；   （五）周界防范红外线监控及报警系统。   十、出入口设置   主出入口1处，实行人车分流。   十一、电梯配置   共有电梯10部，商业0部，住宅10部，均按标准配置。   二、投标单位资格要求   1、独立法人，具有专业物业管理能力，执有物业管理资质三级（含暂定三级）及以上的物业服务企业。外地物业服务企业其资质已在当地行政主管部门进行了备案。   2、在当地行政管理部门信用档案系统里本年度记分不低于90分，或在四川省内物业服务行业管理系统里建立了企业信用信息，且本年度信用积分累计不低于90分；   三、投标报名及购买招标文件   1、凡有意参加投标者，请于2017年 6月14日至2017年 6月16日每日上午9时至11时，下午3时至5时（北京时间），在仁寿县文林镇广电街一段55号报名。   2、报名成功的投标单位留下联系人和联系方式，购买招标文件将另行单独通知。   3、若投标单位报名超过五家，则设置资格预审程序，预审结束后，将通知资格预审合格的投标单位。只有资格预审合格的投标单位才能购买招标文件。招标文件每套售价为人民币陆佰元整（现金或转账，标书售后不退）。   4、决定报名的投标单位在报名时，应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、经办人身份证复印件、营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件、(或三证合一的新营业执照复印件）、资质证书副本复印件，；所有复印件需查验原件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。   四、投标文件的递交   投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。   地址：仁寿县文林镇广电街一段55号   联系人：王   电话：17713602667   招标人：四川仁寿嘉信房地产开发有限公司   项目详细数据以招标文件的数据为准。

  2017年6月9日

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