“东升小区廉租房、仁和小区廉租房、新跃小区廉租房2011年公租房、石板井安置房、外国语实验学校安置房、仁和片区A区安置房”前期物业服务招标公告

  按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发[2011]262号）相关规定。此次由“武胜县城市投资有限公司”开发的“东升小区廉租房、仁和小区廉租房、新跃小区廉租房、2011年公租房、石板井安置房、外国语实验学校安置房、仁和片区A区安置房”项目现采用公开招标的方式选聘前期物业管理企业，现将有关事项公告如下：
  

  招标建筑区划的简要说明

  一、基本情况
  1、项目名称：东升小区廉租房、仁和小区廉租房、新跃小区廉租房、2011年公租房、石板井安置房、外国语实验学校安置房、仁和片区A区安置房
  2、建设单位：武胜县城市投资有限公司
  3、本项目位于:武胜县沿口镇口西北侧
  4、本期物业项目技术指标：
  项目总占地面积：86671 平方米，总建筑面积169211.54平方米，其中地下总建筑面积:0平方米，地上总建筑面积169211.54平方米（多层住宅建筑面积 161373.84 平方米，高层住宅建筑面积0平方米，独立式住宅建筑面积/平方米，商业用房建筑面积7676.7 平方米，其他建筑面积161平方米）。
  本项目共计建筑物：16幢13个单元467套住房；
  本项目建筑结构为：框架结构；
  本项目建筑密度：/；综合容积率/；绿地率/；
  本项目规划建设机动车停车位271个，其中地上停车271个，地下停车位/个；按照规划设计建造了非机动车停车场所/平方米。
  二、项目竣工交付使用时间：
  （1）本项目于/开工建设:本项目计划竣工交付时间：/全部建成竣工并交付使用。
  三、物业管理用房的配置情况：
  （1）物业管理用房共计：/平方米  坐落位置：/号楼
  （2）业主委员会活动室面积：平方米 坐落位置：/号楼
  四、给水设施设备配置情况：
  （一）水源：城市自来水；
  （二）供水方式：根据城市自来水入户接管点最小服务水压，
  （三）水泵0台 其中：0台排污泵，0台消防泵，0台生活泵。
  五、雨水、排污设施设备配置状况：
  （一）污水总量：粪便污水与生活污水分流排放，故污水量大约等于生活用水；
  （二）沿区域内主要干道布置污水主管，根据现场状况分别在几处设置化粪(生化池)池、废污水经化粪池厌氧处理后汇入污水主管，再排入城市污水管网。
  六、弱电、消防系统：
  （一）本小区设置消防监控室；
  （二）消火栓、喷淋由多泵组控制；
  （三）配置有送排烟风机。
  七、供电设施设备配置情况：
  （一）本工程消防用电负荷为 一 级负荷；
  生活水泵负荷为 一级负荷；其余用电均为 三级负荷。
  （二）配置专用变电房，容量6600千瓦，变压器8台
  八、垃圾处理设施设备配置状况：
  小区设垃圾中转站0个。
  九、小区智能化设备的配置状况：
  （一）有线电视系统；
  （二）门禁系统；
  （三）电话配线系统；
  （四）网络配线系统；
  （五）周界防范红外线监控及报警系统。
  十、出入口设置
  主出入口位于位于地块的北面，实行人车分流。
  十一、电梯配置
  共有电梯0部，商业/部，住宅0部，均按标准配置。

  投标单位资格要求
  1、独立法人，具有专业物业管理能力，执有物业管理资质三级（含暂定三级）及以上的物业服务企业。外地物业服务企业其资质已在当地行政主管部门进行了备案。
  2、在当地行政管理部门信用档案系统里本年度记分不低于100分，或在四川省内物业服务行业管理系统里建立了企业信用信息，这里插入介绍一下四川造价信息官方获取方式:打开祖国建材通(www.zgjct.com),提供包含四川省钢筋水泥混凝土商砼、电线电缆、五金水管等材料在内的造价信息电子版下载服务，且本年度信用积分累计不低于90分；

  投标报名及购买招标文件
  1、凡有意参加投标者，请于2017年 7月12日开始，截止2017年 7月14日下午5点（北京时间），提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、经办人身份证复印件、营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件、(或三证合一的新营业执照复印件）、资质证书副本复印件；所有复印件须加盖投标单位鲜章后高清扫描发到以下QQ邮箱：3325659736@qq.com；并且留下联系人的姓名和联系方式参与报名。
  2、若投标单位报名超过五家，则设置资格预审程序，预审结束后，将通知资格预审合格的投标单位。只有资格预审合格的投标单位才能购买招标文件。招标文件每套售价为人民币陆佰元整（现金或转账，标书售后不退）。
  3、购买招标文件将另行单独通知，购买标书需要审核投标报名时递交的资料原件。

  投标文件的递交
  投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。
  招标人：武胜县城市投资有限公司
  招标人地址:武胜县沿口镇
  邮编：638400
  联系人： 陈
  电话： 17742831570
  *项目详细数据以招标文件的数据为准。

  2017年7月12日