“新城悦隽天骄”前期物业服务招标公告

  按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发[2011]262号）相关规定。此次仁寿亿辉房地产开发有限公司决定对“新城悦隽天骄”项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
  一、项目介绍
  1、项目名称：“新城悦隽天骄”
  2、建设单位：仁寿亿辉房地产开发有限公司
  3、本项目规划设计为：商住
  4、本项目位于：仁寿县兴盛镇，四至范围，西至规划道路，南至中建大道，北至规划道路。
  本项目总占地面积：33489平方米，总建筑面积99539.72平方米，其中地下总建筑面积24606.66平方米，地上总建筑面积74933.06平方米（高层住宅建筑面积72206.98平方米，商业用房建筑面积1051.04平方米，其他建筑面积1675.04平方米）。
  本项目共计建筑物：11幢17个单元787套住房；
  本项目建筑结构为：框架剪力墙；
  本项目建筑密度：21.42%；综合容积率2.2；绿地率40%；
  本项目规划建设机动车停车位802个，地下停车位802个；按照规划设计建造了非机动车停车场所1204.32平方米。
  二、物业管理用房的配置情况：
  （1）物业管理用房共计：281.54平方米
  坐落位置：3#楼住宅商业1楼、住宅2F商业夹层1楼；8#楼1楼
  （2）业主委员会活动室面积：44.68平方米；坐落位置：3#楼1楼
  三、给水设施设备配置情况：
  （一）水源：城市自来水；
  （二）供水方式：根据城市自来水入户接管点最小服务水压，高层采用二次变频调压供水。
  四、雨水、排污设施设备配置状况：
  （一）污水总量：粪便污水与生活污水合流排队，故污水量大约等于生活用水；
  （二）沿区域内主要干道布置污水主管，根据现场状况分别在几处设置化粪池、废污水经化粪池厌氧处理后汇入污水主管，再排入城市污水管网。
  五、弱电、消防系统：
  （一）本小区设置消防监控室；
  （二）消火栓、喷淋由多泵组控制；
  （三）配置有送排烟风机。
  六、小区智能化设备的配置状况：
  （一）有线电视系统；
  （二）门禁系统；
  （三）电话配线系统；
  （四）网络配线系统；
  （五）周界防范红外线监控及报警系统。
  七、出入口设置
  主出入口1处，实行人车分流。
  八、电梯配置
  共有电梯22部，住宅22部，均按标准配置。

  投标报名要求
  1、独立法人，具有专业物业管理能力的物业服务企业。外地物业服务企业已在项目所在地行政主管部门进行了备案；
  2、企业所属地物业主管部门或省厅信息系统2017年度信用系统记分不低于100分（不需要提供证明，由主管部门网上查验，今年新成立公司这条不要求）。
  三、投标报名及购买招标文件
  1、凡有意参加投标者，请于2018年7月10日至12日日下午5点前，电话联系杨先生报名，报名时需提供下列资料；
  （1）经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件；
  （2）经办人员身份证原件扫描后彩色打印盖鲜章；
  （3）三证合一的营业执照副本原件;（查验后退回）；
  2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整；（现金或转账，售后不退）；
  3、购买招标文件将另行通知；
  四、投标文件的递交：
  投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。
  招标人：仁寿亿辉房地产开发有限公司
  招标人地址:四银泰中心2号楼25层新城控股
  联系人： 余建军
  电  话：15928004608
  *项目详细数据以招标文件的数据为准。

  仁寿亿辉房地产开发有限公司
  2018年7月8日