“黑龙滩长岛国际旅游度假区二期”前期物业服务招标公告

  按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发[2011]262号）相关规定。此次四川黑龙滩长岛国际旅游度假中心有限公司决定对“黑龙滩长岛国际旅游度假区二期”项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
  一、招标项目简要说明
  本项目位于：眉山市仁寿县黑龙滩长岛国际旅游度假区 ，四至范围，东至黑龙滩水库岸边绿化区；南至一期高层用地及六期用地；西至一期竹海美墅；北至黑龙滩水库岸边绿化区。
  本项目总占地面积：246599.57 平方米，总建筑面积 400306.36 平方米，其中地下总建筑面积 117010.26平方米，地上总建筑面积 283296.10 平方米（多层住宅建筑面积 /平方米，高层住宅建筑面积 171762.92 平方米，独立式住宅建筑面积53222.38平方米，商业用房建筑面积 54534.20平方米，其他建筑面积 3776.62 平方米）。
  本项目共计建筑物： 107 幢 167 个单元 2054 套住房；
  本项目建筑结构为： 异形柱框架-剪力墙、剪力墙、框架-剪力墙 ；
  本项目建筑密度： 25 %；综合容积率1.14 ；绿地率35.45%；
  本项目规划建设机动车停车位2354个，其中地上停车/个，地下停车位2354个；按照规划设计建造了非机动车停车场所3139.83平方米。
  二、项目竣工交付使用时间：
  本项目计划竣工交付时间：2019年12月全部建成竣工并交付使用。
  三、物业管理用房的配置情况：
  （1）物业管理用房共计： 692.46平方米
  坐落位置：高层区32#楼，低密区98#楼
  （2）业主委员会活动室面积： 509.76平方米
  坐落位置： 101#及107#楼
  四、给水设施设备配置情况：
  （一）水源：城市自来水；
  （二）供水方式：根据城市自来水入户接管点最小服务水压，高层采用 二  次变频调压供水。
  （三）水泵58台
  其中： 40台排污泵， 4台消防泵，14台生活泵。
  五、雨水、排污设施设备配置状况：
  （一）污水总量：粪便污水与生活污水合流排放，故污水量大约等于生活用水；
  （二）沿区域内主要干道布置污水主管，根据现场状况分别在几处设置化粪池、废污水经化粪池厌氧处理后汇入污水主管，再排入城市污水管网。
  六、弱电、消防系统：
  （一）本小区设置消防监控室；
  （二）消火栓、喷淋由多泵组控制；
  （三）配置有送排烟风机。
  七、供电设施设备配置情况：
  （一）本工程消防用电负荷为一级负荷；
  生活水泵负荷为一级负荷；
  其余用电均为三级负荷。
  （二）配置箱式变电房
  设置双电源：容量 15000千瓦，变压器19台
  八、垃圾处理设施设备配置状况：
  小区设垃圾中转站/个。
  九、小区智能化设备的配置状况：
  （一）有线电视系统；
  （二）门禁系统；
  （三）电话配线系统；
  （四）网络配线系统；
  （五）周界防范红外线监控及报警系统。
  十、出入口设置
  主出入口8处为人行通道；住户车通行口位于市政2#路及20#路  。
  十一、电梯配置
  共有电梯62部，商业17部，住宅45部，均按标准配置。
  投标报名及购买招标文件：
  一、投标报名要求
  独立法人，具有专业物业管理能力的物业服务企业。外地物业服务企业已在项目所在地行政主管部门进行了备案；
  二、投标报名及购买招标文件
  1、凡有意参加投标者，请于2018年7月18、19、20日下午5点前，电话联系徐女士报名，报名时需提供下列资料；
  （1）经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件；
  （2）经办人员身份证原件扫描后彩色打印盖鲜章；
  （3）三证合一的营业执照副本原件;（查验后退回）；
  2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整；（现金或转账，售后不退）；
  3、购买招标文件将另行通知；
  投标文件的递交：
  一、投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。
  招标人：四川黑龙滩长岛国际旅游度假中心有限公司
  招标人地址:眉山市仁寿县黑龙滩镇
  联系人：徐女士
  电  话：028-87048288
  *项目详细数据以招标文件的数据为准。

  ?四川黑龙滩长岛国际旅游度假中心有限公司
  2018年7月17日