“領地·天御”前期物业服务招标公告

  按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发[2011]262号）相关规定。此次仁寿领创房地产开发有限公司决定对“領地·天御”项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。   一、项目概况   本项目名称：“領地·天御”   建设单位：仁寿领创房地产开发有限公司   本项目规划设计为：商住   本项目位于： 仁寿县文林镇文化公园旁 ，四至范围，东至文化公园西至规划道路，南至虞丞北路北至仁寿大道。   本项目总占地面积：57522.73平方米，总建筑面积188031.45平方米，其中地下总建筑面积42129.3平方米，地上总建筑面积145902.15平方米（多层住宅建筑面积0平方米，高层住宅建筑面积135454.59平方米，独立式住宅建筑面积平方米，商业用房建筑面积4120.23平方米，其他建筑面积4197平方米）。   本项目共计建筑物：15幢15个单元1189套住房；   本项目建筑结构为：框剪结构；   本项目建筑密度：18.25%；综合容积率2.5；绿地率41%；   本项目规划建设机动车停车位1393个，其中地上停车4个，地下停车位1389个；按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。   二、项目竣工交付使用时间：   （1）本项目于2018年10月9日开工建设。   （2）本项目计划竣工交付时间：2020年12月全部建成竣工并交付使用。   三、物业管理用房的配置情况：   （1）物业管理用房共计：372.22平方米   坐落位置：11#楼1F及夹层   （2）业主委员会活动室面积：206.33平方米   坐落位置：11#楼2F   四、给水设施设备配置情况：   （一）水源：城市自来水；   （二）供水方式：根据城市自来水入户接管点最小服务水压，高层采用2次变频调压供水。   （三）水泵25台其中：9台排污泵，4台消防泵，12台生活泵。   五、雨水、排污设施设备配置状况：   （一）污水总量：粪便污水与生活污水合流，故污水量大约等于生活用水；   （二）沿区域内主要干道布置污水主管，根据现场状况分别在几处设置化粪池、废污水经化粪池厌氧处理后汇入污水主管，再排入城市污水管网。   六、弱电、消防系统：   （一）本小区设置消防监控室；   （二）消火栓、喷淋由多泵组控制；   （三）配置有送排烟风机。   七、供电设施设备配置情况：   （一）本工程消防用电负荷为一级负荷；   生活水泵负荷为二级负荷；   其余用电均为二、三级负荷。   （二）配置箱式变电房设置双电源：容量6300KVA，变压器7台   八、垃圾处理设施设备配置状况：   小区设垃圾中转站1个。   九、小区智能化设备的配置状况：   （一）有线电视系统；   （二）门禁系统；   （三）电话配线系统；   （四）网络配线系统；   （五）周界防范红外线监控及报警系统。   十、出入口设置   主出入口2处为人行通道；住户车通行口位于。   十一、电梯配置   共有电梯26部，商业/部，住宅26部，均按标准配置。   二、投标报名要求   1、独立法人，具有专业物业管理能力的物业服务企业。外地物业服务企业已在项目所在地行政主管部门进行了备案；   2、企业所属地物业主管部门或省厅信息系统2017年度信用系统记分不低于100分（不需要提供证明，由主管部门网上查验，今年新成立公司这条不要求）。   三、投标报名及购买招标文件   1、凡有意参加投标者，请于请于2018年9月12日、13日和14日下午5点前，携带下列报名资料原件至四川省眉山市仁寿县皇家名邸4栋1103号报名并购买招标文件；报名时间为：上午9:00至12：00，下午14.30至17:00；   （1）经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件；   （2）经办人员身份证原件扫描后彩色打印盖鲜章；   （3）三证合一的营业执照副本原件;（查验后退回）；   2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整（现金或转账，售后不退）；   3、购买招标文件将另行通知；   四、投标文件的递交：   招标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。   招标人：仁寿领创房地产开发有限公司   招标人地址：仁寿县皇家名邸4栋1103号   联  系  人：刘先生  电      话：18109017009   *项目详细数据以招标文件的数据为准。

  仁寿领创房地产开发有限公司   2018年9月12日

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