“卓锦城”前期物业服务招标公告

  按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发[2011]262号）相关规定。此次由我公司开发的“卓锦城”项目，现采用公开招标的方式选聘前期物业管理企业，兹邀请合格的投标人以密封标书的方式前来投标。现将有关事项公告如下：   一、招标项目简要说明   本项目位于：广安市经开区奎阁园区，四至范围，东至沙背山公园西至亿林龙城，南至川师九中北至天时医贸。   本项目总占地面积：46841.52平方米，总建筑面积   172317.73平方米，其中地下总建筑面积41219平方米，地上总建筑面积130463.43平方米（高层住宅建筑面积85057.94平方米，多层住宅建筑面积/平方米，独立式住宅建筑面积/平方米，商业用房建筑面积6293.47平方米，其他建筑面积698.22平方米）。   本项目共计建筑物：12幢27个单元1240套住房；   本项目建筑结构为：剪力墙；   本项目建筑密度：24.89%；综合容积率2.785；绿地率31.67%；   本项目规划建设机动车停车位1275个，其中地上停车0个，地下停车位1275个；按照规划设计建造了非机动车停车场所335.4平方米。   二、项目竣工交付使用时间：   （1）本项目于2018年6月1日开工建设。   （2）本项目计划竣工交付时间：2020年12月全部建成竣工并交付使用。   三、物业管理用房的配置情况：   （1）物业管理用房共计：489.1平方米   坐落位置：5栋、6栋一楼   （2）业主委员会活动室面积：59.06平方米   坐落位置：1栋   四、给水设施设备配置情况：   （一）水源：城市自来水；   （二）供水方式：根据城市自来水入户接管点最小服务水压，高层采用次变频调压供水。   （三）水泵26台   其中：17台排污泵，4台消防泵，5台生活泵。   五、雨水、排污设施设备配置状况：   （一）污水总量：粪便污水与生活污水合流排队，故污水量大约等于生活用水；   （二）沿区域内主要干道布置污水主管，根据现场状况分别在几处设置化粪池、废污水经化粪池厌氧处理后汇入污水主管，再排入城市污水管网。   六、弱电、消防系统：   （一）本小区设置消防监控室；   （二）消火栓、喷淋由多泵组控制；   （三）配置有送排烟风机。   七、供电设施设备配置情况：   （一）本工程消防用电负荷为一级负荷；   生活水泵负荷为三级负荷；   其余用电均为三级负荷。   （二）配置箱式变电房设置双电源：容量10千瓦，变压器6台   八、垃圾处理设施设备配置状况：   小区设垃圾中转站1个。   九、小区智能化设备的配置状况：   （一）有线电视系统；   （二）门禁系统；   （三）电话配线系统；   （四）网络配线系统；   （五）周界防范红外线监控及报警系统。   十、出入口设置   主出入口1栋与7栋之间处为人行通道；住户车通行口位于7栋旁边。   十一、电梯配置   共有电梯39部，商业2部，住宅37部，均按标准配置。   二、投标单位资格要求：   1、独立法人，具有专业物业管理能力的物业服务企业。外地物业服务企业已在项目所在地行政主管部门进行了备案；   三、投标报名及购买招标文件：   1、凡有意参加投标者，请于2018年11月12日开始至16日，携带下列报名资料原件至广安市经开区中原路6号报名并购买招标文件，报名联系人：辛先生158825556156；   报名时间为上午9：00至12:00，下午15:00至17:00；   （1）经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件；   （2）经办人员身份证原件现场查验后退还；   （3）三证合一的营业执照原件现场查验后退还；   （4）2017年度财务审计报告原件现场查验后退还；   2、本次招标不设资格预审，若投标报名单位达到三家，直接开标。招标文件每套售价捌佰元整，现金或转账，售后不退。   四、投标文件的递交：   投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。   招标人：广安景上置业有限公司   招标人地址:广安市经开区中原路6号   联系人：辛先生  电话：158825556156   2018年11月2日   *以上数据仅供参考，详细数据以招标文件的数据为准* 工程招标价四川省工程招标价四川省工程招标价