“仁中风华一期”前期物业服务招标公告

  按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发[2011]262号）相关规定。此次仁寿远郡置业有限责任公司决定对“ 仁中风华一期”项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
  一、项目概况
  本项目位于：四川省眉山市仁寿县文林公园旁，四至范围，东至规划道路，南至规划道路西至仁寿天府大道，北至湿地公园。
  本项目总占地面积：50409.04平方米，总建筑面积105730.00平方米，其中地下总建筑面积29374.79平方米，地上总建筑面积76355.21平方米（多层住宅建筑面积31724.77平方米，高层住宅建筑面积43242.44平方米，独立式住宅建筑面积/平方米，商业用房建筑面积/平方米，其他建筑面积1388.00平方米）。
  本项目共计建筑物：25幢54个单元744套住房；
  本项目建筑结构为：剪力墙
  本项目建筑密度：24.30%；综合容积率1.50；绿地率40.23%；
  本项目规划建设机动车停车位750个，其中地上停车/个，地下停车位750个；按照规划设计建造了非机动车停车场所977.40平方米。
  二、项目竣工交付使用时间：
  （1）本项目于2018年11月开工建设。
  （2）本项目计划竣工交付时间：2020年10月全部建成竣工并交付使用。
  三、物业管理用房的配置情况：
  （1）物业管理用房共计：234.77平方米
  坐落位置：9#楼、10#楼1F
  （2）业主委员会活动室面积：30平方米
  坐落位置：物业管理用房内
  四、给水设施设备配置情况：
  （一）水源：城市自来水；
  （二）供水方式：根据城市自来水入户接管点最小服务水压，高层采用次变频调压供水。
  （三）水泵1组3台
  其中：126台排污泵，4台消防泵，3台生活泵。
  五、雨水、排污设施设备配置状况：
  （一）污水总量：粪便污水与生活污水合流排队，故污水量大约等于生活用水；
  （二）沿区域内主要干道布置污水主管，根据现场状况分别在几处设置化粪池、废污水经化粪池厌氧处理后汇入污水主管，再排入城市污水管网。
  六、弱电、消防系统：
  （一）本小区设置消防监控室；
  （二）消火栓、喷淋由多泵组控制；
  （三）配置有送排烟风机。
  七、供电设施设备配置情况：
  （一）本工程消防用电负荷为一级负荷；
  生活水泵负荷为一级负荷；
  其余用电均为三级负荷。
  （二）配置地下室配电房，设置1路10KV电源：容量14952千瓦，变压器10台
  八、垃圾处理设施设备配置状况：
  小区设垃圾收集站2个。
  九、小区智能化设备的配置状况：
  （一）FTTH三网合一光纤入户系统；
  （二）门禁及户内对讲、报警求助系统；
  （三）电话配线系统；
  （四）网络配线系统；
  （五）视频监控系统；周界防范红外线监控及报警系统。
  （六）停车场管理系统；
  （七）电梯多方对讲系统；
  十、出入口设置
  主出入口5处为人行通道；住户车通行口位于基地中间市政道路中部和基地东北方向市政道路中部。
  十一、电梯配置
  共有电梯54部，商业/部，住宅54部，均按标准配置。
  二、投标报名要求
  1、独立法人，具有专业物业管理能力的物业服务企业。外地物业服务企业已在项目所在地行政主管部门进行了备案；
  三、投标报名及购买招标文件
  1、凡有意参加投标者，请于请于2018年11月27日、28日和29日下午5点前，携带下列报名资料原件至仁寿县文林镇光明路一段66号报名并购买招标文件；报名时间为：上午9:00至12：00，下午14.30至17:00；
  （1）经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件；
  （2）经办人员身份证原件扫描后彩色打印盖鲜章；
  （3）三证合一的营业执照副本原件;（查验后退回）；
  2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整（现金或转账，售后不退）；
  3、购买招标文件将另行通知；
  四、投标文件的递交：
  投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。
  招标人：仁寿远郡置业有限责任公司
  招标人地址:仁寿县文林镇光明路一段66
  联系人：王女士
  电话：17713570361
  *以上数据仅做参考，详细数据以招标文件为准*

  仁寿远郡置业有限责任公司
  2018年11月26日