雅安新修订的公积金贷款管理办法亮点纷呈

　　为适应近年来国家公积金法规政策变化及实际工作中遇到的新情况和新要求，进一步规范公积金贷款管理。2019年4月，雅安市公积金管委会印发《雅安市住房公积金个人住房贷款管理办法》（以下简称办法），对公积金住房个贷申请、审批、发放、回收、担保、贷后管理、法律责任等7方面进行了规范。

　　一、进一步加强对缴存职工合法权益的保障。办法明确了贷款主体资格、范围及举报渠道。一是规定凡已连续足额缴存公积金满6个月（含）以上（包括异地缴存），未负有公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的缴存人，在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房，均可申请公积金个人住房贷款。二是公积金个人住房贷款不足以支付购买、建造、翻建或者大修住房所需费用时，可申请公积金组合贷款。三是任何单位和个人不得限制符合贷款条件的缴存人申请公积金贷款。缴存人有权向省级行政监督部门、管委会及管理中心检举揭发公积金贷款中的有关违法违规行为。

　　二、进一步体现住房公积金的公平性、互助性。办法明确了住房套数和贷款次数的限制规定。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，对住房套数和贷款次数作了明确的限制规定，即禁止向“第三次及以上申请住房公积金个人住房贷款”、“购买第三套及以上住房”、“购买别墅等豪华住宅和非住宅”提供公积金贷款，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房。

　　三、进一步加强住房公积金的科学管理。办法明确了管委会的决策职责和管理中心、受委托银行的管理职责及贷款额度标准。贷款额度计算更加科学，结合借款申请人的收入情况、信用情况、公积金账户存储余额、购建住房价格、借款期限、还贷能力系数、贷款额占房屋总价款的比例、规定的最高贷款额度等因素，综合了五项标准进行确定。

　　四、进一步提高住房公积金的服务效能。办法明确了贷款审批时限和受理部门职责权限。贯彻落实“放管服”改革要求，优化服务流程，提高效率，将贷款审批时限由原来的10个工作日缩短为7个工作日。全额公积金个人住房贷款需向管理中心提出申请；组合贷款需向受委托银行提出申请，由受委托银行审查后将申请资料送交管理中心审核、审批。

　　五、进一步强化贷款流程中的风险管控。办法明确了不予贷款的情形和责任追究情形。不予贷款的情形：借款申请人存在个人征信有严重不良记录的；被纳入失信被执行人名单的；存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的；公积金个人账户被司法机关冻结的；存在其他可能影响公积金贷款资金安全情形的。贷款发放后管理中心应对借款人还贷能力和履约情况，保证人担保能力的变化等进行跟踪检查，及时发现和处理风险，确保贷款安全。被骗取的住房公积金贷款，由管理中心负责追回，并由相关部门追究直接责任人和有关人员的行政责任，情节严重构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。（ 温玉梅）

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