宏安地产将军澳Parkside新式街市年底开业 四成商户获预租

宏安地产(01243)今年初斥7.8亿港元向会德丰地产购入将军澳PARKSIDE商业部分,计划打造成为集团第14个民生商场式街市,目前正全速进行内部装修,第1期可望于年底前开业,现时有40%商户获预租,预计连同第2期共1.9万方尺楼面租罄,回报可达4.5厘。

宏安地产执行董事邓灏康指出,购入上址后,即全速进行内部装修,装修费约3,000万港元,分两期落成,如进度理想,属干湿货区的第1期1万尺楼面可于年底营运,初步估计可间隔70档商户,暂时已有40%商户获预租,不少为租用旗下其他街市的老拍档;而用作美食广场的第2期占地9,000方尺,预算明年3月投入运作,因为该场租金是以分成计,较难计算月租或尺租,期望全场租出回报可达4.5厘。

邓灏康称,宏安地产今年先后购入两个商场,翻新作为新式街市,期望年底前可再收购两个项目,现正物色当中。至于旗下现有的13个街市,出租率高达95%。

300伙青衣项目末季推售

新盘方面,该公司执行董事程德韵表示,第4季将推青衣项目,提供300伙,主打开放式单位,约200方尺。油塘曦臺总数326伙,累卖187伙,套现19.3亿港元,余货待年底入伙重推;另薄扶林道86号A项目,建有7座独立屋,拟于2022年以现楼推售。

问及后市看法,邓灏康坦言,相信未来本港楼价大跌机会不大,始终港人对住屋刚性需求庞大。

宏安地产于2015年11月19日注册成立,为香港物业发展商。于完成重组及分拆上市前,其为宏安集团有限公司全资附属公司。宏安地产的物业投资业务可追溯至1997年,而其物业发展业务则始于2004年。目前,宏安地产于香港建立地产品牌「TheMet.」,并拥有范围广阔的发展及投资物业。宏安地产秉承母公司宏安集团有限公司的坚实基石,广受住客与投资者欢迎,信誉显著。于2016年4月12日,宏安地产在香港联合交易所主板上市。

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