二手房主打死都不会告诉你的五件事，看完惊呆了

进入三月份，楼市也开始显现出升温趋势，房价飙升十分迅速。不仅新房交易市场如火如荼，二手房交易也不甘示弱，眼见楼市火爆，房屋买卖双方强弱地位立显，作为弱势的二手房买家，在看房之前往往很盲目。在这种情况下，国内互联网家庭维修领军企业万能小哥最新发布的一份《中国家庭维修年度报告》或许可以给大家一个参考，规避购房中的一些"陷阱"。

万能小哥针对过去12个月、17个城市的所有订单进行数据挖掘，我们可以在这份报告中以小窥大，了解到购买二手房时最应该注意的问题。　　1、房屋原生性问题　　在一线城市出现原生性质量问题主要包括防水层损坏、窗户损坏漏水。原生性问题主要反映了一手房在交付后由于地产商本身施工质量而导致的问题，数据显示，在十年前，即2005年前后新建成的房屋相对容易产生这类问题，这可能与当时房地产市场异常火爆有一定的关系。　　2、房龄、维修时间问题　　由报告中可以看出，出现原生性质量问题的房屋房龄平均为10.6年。其次，装修过后10年以上的房子，维护成本疯狂上涨，陡增11.31倍。当然还会有大量时间成本、延误工作等隐性开支。

3、维修成本最高的地方　　家庭中损坏物件维修成本最高的是防水层，平均订单价格达到1478元。防水补漏是房屋维修中比较麻烦的项目，因此维修成本也相对较高。买房前一定要考虑这些问题。　　4、家中最容易忽视的地方　　家中最容易出现问题的物品是灯具，占到所有维修订单的21.3%，其次是下水管、开关插座、水龙头、马桶等。这些问题常常会被忽略。　　5、家具物品的品牌选择问题　　购买二手房的买家往往会给房屋进行重新装修，而在家具电器等产品的选择上则应注意选择质量较好的品牌。

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