瑞高绿建董事长张千里谈建筑工业化

浙江瑞高绿建科技有限公司董事长张千里在BIC2015上海国际建筑工业化展览会上接受各大媒体采访，浅谈建筑工业化以及PC外墙系统在中国的未来发展。他提出，当前我国新型建筑工业化已经进入了重要了发展机遇期，作为房地产调控长效机制的内容，未来一段时间，建筑工业化方面的相关政策将密集出台，其中包括《住宅产业现代化“十三五”发展规划纲要》。在这样一个大形势下，对建筑工业化的技术体系、设计要点和产品进行深入的探讨，在技术层面支持和推动我国建筑工业化的发展，显得尤为重要。　　以下是媒体对张千里发言的整理总结：　　对建筑工业化及预制装配技术的理解　　传统施工方式带来了资源浪费、环境破坏，加之现场作业劳动力严重短缺，这些都迫切要求尽快发展建筑工业化。这也是我之所以从一个建筑材料商转行到建筑部品预制这个领域的最大源动力。　　大多数人认为，工业化建筑重结构、轻美感，但实际上我认为很多工业化建筑都可以做的很有美感。预制技术特别是在建筑外墙结构上的应用，可以看作是给建筑“穿衣服”，可以把外立面做得很有个性，既保证结构受力的安全，也不丧失美感。但目前国内设计预制外墙的供应商很少，更是缺乏从设计与应用的角度来考虑问题。经过多年的摸索，我们在2013年组建成立了浙江瑞高绿建科技有限公司，投入巨资研发CASTWALLPC外墙系列产品，实现了从建筑面料、建筑时装到给建筑完成着装的整个设计及施工技术的全过程。　　建筑时装——PC外墙系统　　很多开发商感觉工业化生产的模具成本高。是不是所有建筑都应该做成标准化，这样就可以降低成本了，其实不然。建筑还会涉及到很多人文的和个性的表现、还有安装技术及后期维护等问题。在建筑结构形态和内部的布置结构、空间都一样的前提下，外立面的表现对建筑来说更具吸引力。PC外墙系统既能满足外观要求，又具有安装周期短、对现场的破坏程度小、安全等优点，能大大缩短开发商的开发周期，并且维护方便，这都客观地降低了成本。另外，作为结构支撑，承重预制板还可以不需要使用结构框架，具有经济、饰面时尚的优势，为整个项目提供成本效益。总之，PC外墙系统是一种美观与功能并存的解决方案。　　我们开发的以轻钢为结构的PC外墙系统，每平米的重量基本上都可以控制在150Kg以内。因为如果单元墙重了，建筑主体结构的要求就高了，特别是钢结构的建筑的用钢量就要增加，成本也随之增加，所以我们要采用新的技术和材料，尽量做得更轻、强度更高。对不同的客户、不同的客户需求提供不同的技术与服务，这就是我们常讲的“建筑时装定制”的概念。　　PC外墙系统　　PC外墙的吊装。用工业化的方式在工厂完成的单元现场吊装，每单元墙板的面积大概在10-15平米左右不等，熟练的大概10~15分钟就可以完成外墙板块的安装，班组每天大概可以完成500㎡，这样就大大缩短了施工周期。这样的作业方式还特别适合老城区的建筑区域，解决了场地堆放空间不够的问题，同时也解决了因为天气条件的改变而造成的工期延误。　　PC外墙特殊的立面效果。PC外墙的素色混凝土表面可以用不同的方法处理，既素雅温和又引人注目。同时，具有其他预制混凝土材料的所有优势，包括强度、隔音、使用寿命和成本效益，并可使用更多饰面材料，包括陶板饰面、天然石材饰面，也可以与其他建筑装饰材料组合使用。总之可以找到任意一种适合客户需求的建筑表皮来表现个性建筑的外观效果。　　PC的制造过程。我们有很多建筑技术可以为建筑师提供更多的想象空间。很多人说，张总你带来什么新材料卖给我，我说不是，我是带来新的方法、新的系统。我们现在只是在做一件事情，也愿意做这样一件事情，就是把建筑师虚拟的想法通过我们的技术转换成为实实在在的建筑。　　我们公司为客户定制的PC外墙系统很多客户都很喜欢，前期接触的时候可能会觉得我们成本偏高一些。但实际上我们比传统的单元外墙成本会更低一些。因为PC外墙系统的价格不但包含了墙体，同时还包含了门窗、保温及外饰面。其综合成本会相比传统的作业方式就会低了，同时还会有很多建筑立面效果是传统的方式无法完成的。　　在对国外PC外墙技术学习研究的基础上进行再创造发明　　这几年，我一直在关注国外比较新的材料和技术。特别是日本及欧美的一些技术，比如墙板的配件、轻钢的龙骨大小、强度的计算方法，在中国其实还是蛮缺失的。我们可以先学习他们先进的技术，并移植到中国进行本地化应用的改造。开发商对于预制墙体（PC外墙）最为关心的就是墙体板块之间接缝的渗漏水问题。很多单元式外墙，特别是钢结构建筑中的单元式金属玻璃幕墙存在的问题更大，只要密封胶打得不好，就会出问题，并且很难排查它的漏点在哪。对于这个问题，其实国外的构造方法已经很成熟了，有大量的装配工程案例，让我很受启发。　　我个人觉得，对于国外PC外墙技术的学习，首先要保持先进技术的同步性。其次，要在国外的先进技术上进行创造性的改造，使之真正成为适合中国的本土化技术。当然，还要考虑政策层面、建筑师和开发商层面的很多现实问题。　　国内建筑工业化的现状及存在的问题　　既然我们建筑的全装配与国际上比还存在比较大的差异，那么我们可以从最简单的建筑外立面开始做起，等实践经验积累多了，再慢慢朝前走，这样就容易多了。　　我觉得中国的很多企业特别是国营企业，都希望把企业做得很大，但是往往随后就会出问题。因为预制产品会受到运输半径的限制，会遇到成本的问题。我觉得，可以改造一些小型的预制构件厂，更适合本地化的生产从而真正降低建筑成本。　　在访谈中，张千里董事长给我们展示了PC外墙系统的概念，非常好地把国外的技术引进给国内的设计师、工程师、房地产商，让我们知道预制装配式建筑不仅仅是一个外立面简单的盒子建筑，同样可以做得非常漂亮，可以帮助建筑师实现更多的创意。

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