房企家居抱团 装修攀上“互联网+”

中秋和国庆“双节”，是“金九银十”楼市传统旺季中最重要的促销时段，也同样是房地产上下游行业中的家装、建材和家具等细分行业全年最繁忙的时候。

面对消费者日渐升级的消费需求，房企除了推出力度空前的促销手段，也越发重视产品品质档次的升级和业务模块的多元化。而家装、家具等传统行业，也纷纷开始谋变。

供应井喷房企促销力度空前

正值传统的“金九银十”销售旺季，多城楼市新推货量和成交量上出现上涨。中国房地产指数系统(CREIS)的数据显示，上海、广州、深圳等城市的成交量在年初经历下滑，年中呈现持续波动，近期均出现了不同程度的回升。

CREIS中指数据显示，中秋节前的“金九”第2周(9月14日—20日)，重点监测的36个城市成交面积环比上涨3.2%，同比涨幅超过三成。其中，环比来看，仅一线城市出现下跌，跌幅约3.0%，三线城市环比涨幅最大，为7.0%;同比来看，三线代表城市涨幅较大，一线代表城市紧随其后，均同比上涨超过36%。

今年“金九”，房企的推货欲望强烈，新盘供应量明显增加。以广州为例，9月开始住宅项目的新推货量便出现井喷。合富辉煌的数据显示，“金九”第2周，全市共有18个住宅项目有新盘入市，总量超过3000套。这个数据尚未包括同期入市的公寓项目，当周住宅新推货量几近9月份第一周的3倍，并明显高于前两年同期水平。

到包含中秋节的9月第4周，不管是推货量还是成交量，广州住宅市场均迎来一波小高峰。中指院数据显示，9月21日—9月27日，广州共有27个项目拿到预售证，其中住宅新批量5397套，10个项目推新，商品住宅成交2343套，环比上涨26.17%，签约面积25.84万平米，环比大幅上涨20.24%。

新浪乐居数据中心统计显示，10月份广州还将有41个楼盘推新。分析人士预计，后续入市项目还有望增多，加上当前政策环境持续宽松，房企借势“金九银十”大搞促销活动，将有助于后续成交量的走高。

在供应量大幅上升的背景下，房企促销可谓力度空前。广东本土开发商敏捷地产，一口气在旗下广州、中山、佛山、肇庆等片区的40个项目全部推出“置业双节 聚惠敏捷”的促销活动。据敏捷地产负责人透露，为了抓住近期的旺季，此次促销是今年优惠力度最大的一次。

地产相关行业以转型应对消费升级

除加大价格折扣等传统“招数”外，今年“金九银十”房企的促销手段也花样翻新。9月29日，恒大集团在广州与15家知名品牌家居企业签约，宣布建立合作联盟。即将到来的国庆假期，恒大在全国140多个城市的300多个在售楼盘不仅将推出“黄金周额外82折”的促销折扣，还将送出最高20万元的“品牌家居券”，以此吸引越来越精明的购房者。

据了解，随着消费者需求不断升级，传统的毛坯住宅已经越来越不能适应市场。目前，恒大已经实现旗下楼盘全部精装修交房，此次推出免费的家居服务，则是瞄准购房者“拎包入住”的更高需求，也借此提升恒大楼盘的品质和性价比。

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