巨量地变巨量楼市会有拐点吗？

年末的楼市，显示出了少有的迷茫状态。  

首先看楼价，在调控加强和房贷越来越紧张的时间段，部分城市的房价已经从一路坚定疯狂上涨陷入了上下两难的纠结：部分房企开始降价跑量，多个大城市的二手房成交量悄然下滑，而部分业主的心态也开始缓和。  

而相关网站昨日公布的2013年广州楼市数据也远没有想象中夸张——相关网站数据显示，截至2013年12月20日，广州十区二县一手住宅成交量为89007套，与2012年同期相比，上涨了5.7%；而一手住宅均价为13173元/㎡，仅较去年同期上涨6%。  

从全年成交数据趋势图可以看到，12月的网签套数明显偏低，而均价连续两月下滑，已经降至万元以下，成为全年最低谷——尽管有限签等诸多行政手段“助阵”，楼市本身的纠结程度也可见一斑。  

而楼市的“拐点”也在这些纠结中慢慢地鲜明起来。笔者发现，在房地产业内，目前最为红火的话题已经不是猜测楼市何时将有“拐点”，而是这个“拐”将会有何表现，能“拐”成什么样子。各路专家和研究人士猜测春节前楼价将显著下跌的有之，猜测二、三线城市和一、二线城市房价将分化的有之，猜测市区与近郊房价保持上涨，远郊价格将停滞或下跌的有之，总之，房价继续暴涨的声音已经式微，“多翻空”阵营渐渐人丁兴旺。  

有趣的是，这些隐隐提示着“拐点”到来的细微变化，始终夹杂在房企“抢地”红红火火、房企销售量屡创新高、海外融资额屡创新高等信息当中。一面大举“搂钱”，一面拼命扩张的房地产企业们，在好光景中用卖楼的银子换了巨量的地，等到明年后年将供应巨量的楼时，不知市场是否从“拐点”中抬起了头？

 

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