房地产荣景下行 家具等社会消费品被拖累

当下，中国的房地产业正处于自2007年以来前所未有的市场低迷期。　　某高级金融分析师梁表示，对中国房地产展望为负面，原因是较高的库存水平将令中国房价承压，且定价能力亦有所削弱。　　中国的住宅建筑行业荣景正在一路下行，拖累钢铁和水泥价格下跌，并促使用电量、铁路货运量，家具产品等社会消费品零售总额回落。　　位于北京的研究公司龙洲经讯表示，此次拖累将旷日持久，在13年来猛增近两倍之后，住宅完工情况自明年到2025年料将每年下降1%-3%。　　瑞银集团在香港的首席中国经济学家汪涛表示，转折点已经到来，建筑活动下降意味着增长肯定会放缓，进而拖累钢铁需求、水泥需求、能源消费、矿业生产、家居、汽车等所有行业都会回落。　　彭博的月度国内生产总值(GDP)预期指数显示，中国10月份经济同比涨幅放缓至6.91%，为连续第三个月低于7%，而且是2009年初以来最弱走势。　　在工业增加值、发电量、客运量、铁路货运量、投资、社会消费品零售总额以及出口七项指标当中，该指数的多个组成指标要么在放缓，要么在下降。　　住宅行业对经济的影响无处不在。瑞银原新兴市场首席经济学家表示，房地产对中国增长进而对全球扩张的贡献使之成为“全宇宙最重要的行业”。　　国际货币基金组织(IMF)在7月份的一份报告中表示，房地产以及建筑活动直接占到2012年GDP的15%、固定资产投资的四分之一、城镇地区就业的14%以及银行贷款的约20%。野村控股(6.12,-0.09,-1.45%)表示，去年政府39%左右的收入与房地产行业有关。　　作为十年来房地产荣景的两大支柱，投资者需求以及以小换大升级住房的需求双双下降，拖累中国2014年前十个月住宅销售锐减10%，这就是房地产市场走势逆转的明显信号。　　某业内人士预测，中国2015年GDP增速将为6.5%-7.5%，2014年为7.3%。中国增长放缓体现了房地产市场的持续疲软及政府持续推进更广泛的经济结构调整。　　据日本《经济新闻》网站报道，中国房地产市场隐隐约约出现了变化的迹象。作为有可能动摇中国经济的巨大风险因素，房地产市场一直受到担心。

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