房产回归市场政策 木门家居业既喜且忧

基于房地产在我国经济结构中的特殊地位，同时也基于房地产作为家居建材行业的上游产品，其松绑限购、放松房贷、央行新政、降息降准等一系列让房地产回归市场的政策，无疑让木门等家居建材企业既喜且忧，喜的是住房刚需不会太受政策影响，忧的是转型升级步伐能否跟上。　　我国房地产政策已经表现出放宽趋势　　3月5日，国务院总理在人大会上发布的政府工作报告围绕“消费”主题，强调了“促进房地产市场平稳健康发展”，这就意味着在“让市场在资源配置中起决定性作用”的思维框架中，我国房地产市场将进入由投机投资为主导向消费为主导的性质转型，逐步成为改善全体居民居住条件的市场。这对于木门企业而言，可谓是一大利好。　　其实回顾2014年全年房地产政策的变化，不难看出在1月到4月间国家延续了2013年以来从严的基调，而5月开始到9月期间，各地方政府纷纷放松“死绑”政策，自9月底“央四条”和10月初公积金新政的陆续出台，限贷、限购政策进一步松绑。本次两会中，8年来首次未提“房地产调控”、“限购”等关键词，或将说明房地产业将逐渐放宽政策，“春天”即将来临。　　适应经济新常态，木门企业赢主动权　　对于木门企业而言，该如何适应经济“新常态”，抓住机会赢得主动权，让创新成为驱动发展的引擎，是值得思考与探讨的问题。随着消费者需求与市场趋势的变化，家居行业已进入“大家居时代”。木门企业也需要加快打造集产品设计、研发、制造、品牌、销售、服务于一体的全新经营模式，以适应“大家居”时代的来临。　　随着两会的继续召开，“去行政干预、回归市场主导”等政策的逐步出台，一、二线城市房价的继续下滑，三、四线城市房价的稳中有降。或将进一步刺激房地产商的存货处理，消费者的购房需求。而同时，大家居时代的来临，精装修、一站式、一体化等一系列人性化方案的逐步施行，或将受到更多消费者的追捧，使家居行业破除障碍，持续回暖，带动行业整体发展。　　总而言之，虽说不能说木门行业即将随着这一波房地产政策的放松而回归高速发展期，但这至少说明了这是一个利好的消息，能够帮助推动木门市场的发展，激烈企业改革和转型。

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