天润盛兴五金建材城 投资预期七年翻两倍

五一楼市成交量跌至4年低点

五月，一向是房地产行业的销售旺季，而刚刚过去的五一小长假，市场看空情绪弥散下的一线楼市北京、上海、广州和深圳，在“五一”小长假成交遇冷。中原集团研究中心监测的54个城市数据显示，今年“五一”假期新建住宅合计成交23.6万平方米，较去年同期大幅下滑47%，从四大一线城市的具体情况来看，除广州供求较去年整体保持平稳之外，京沪深三地表现均不理想，其中深圳供求双双下降六成。中山的情况怎么样呢？事实上今年一季度楼市成交已现疲态，五一三天的小假期自然被不少开发商寄予厚望。从4月中下旬开始，中山各大开发商已经在密锣紧鼓地为五一促销做准备，微信公众号上几乎每天都能看到本地楼盘的促销信息以及五一活动信息，“低首付、限量特价、明星亲临”等各种诱人的广告层出不穷。虽然开发商都铆足了劲做促销，但数据显示，今年五一三天假期中山共有324套商品房成交，成交面积3.08万平米，成交套数以及成交面积均同比去年五一假期下跌四成，市场上观望气氛比较浓。

（房地产价格向左成交向右）

冰火两重天，天润盛兴五金建材城人气十足

五一期间，天润盛兴五金建材城商铺尽管尚未正式发售，但来到销售中心的投资者就络绎不绝，作为广东省内最大五金建材市场，商铺一经推出就受到众多投资客的热捧。作为少有的带租约发售的商铺，天润盛兴在售产品一经推出，就受到投资客青睐，有的投资者甚至一次投资30套商铺。属于稳健投资者的张先生说：“我看好天润盛兴这个市场的发展前景，现在又有这么好的优惠政策，8字头的价格，投资商铺肯定好过投资房屋。”

天润盛兴营销总监钟如流表示，现在中山的商铺均价已经去到一万五到贰万左右，而目前天润盛兴在售的商铺均价在八千元左右，而这些商铺９０％都是带七年租约出售，投资者每年的租金收益为8%，同时可以享受首付20%的低首付。一百多方的商铺，消费者只要首付十几万即可拥有，可以享受长期稳定的收益，，随着国家对于住宅房地产政策的不断收紧以及住宅商铺的单价高企，不少投资者都开始寻找新的投资渠道，而天润盛兴五金建材城市场的商铺价值，已被众多有投资眼光的消费者很好的预见。

吸引投资者的不仅仅是价格而是天润盛兴的未来

7年后物业价值保守翻两倍天润盛兴成为投资热点

中山金元证券首席分析师林家华介绍，以最保守的算法，天润盛兴五金建材城7年后投资者的总收益至少是现在投入的两倍。投资收益来自于每年返还租金8%,固定资产每年按最保守的12%增值，在加上人民币贬值的因素影响，合计投资商铺七年可保守收益至少去到两倍以上。这也是天润盛兴为何被众多投资者热捧的原因。

项目相关信息：

项目位置：中山市阜沙镇阜南大道，距广珠西线高速阜沙出口800米。

在售产品户型：商铺以及仓储等产品，商铺面积为104-160㎡不等，仓储为每个130多㎡不等，带独立商业40年产权。商铺全部是2层的混凝土结构首层高4.2米，二层高3.8米，仓储为1层12米高钢结构。商铺与仓储零距离结合。

财富热线：0760-89998258

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