建筑节能门窗幕墙系统集成与成本控制技术对接高峰对话

由中国房地产总工工作委员会、中国房地产技术联盟主办，门窗幕墙网协办的“泛绿时代的地产开发与技术路径--‘建筑节能门窗幕墙系统集成与成本控制技术对接会’城市巡回活动北京站”于5月29日盛大举行。

下午的高峰对话将本次会议推向了高潮，由中国房地产总工工作委员会副秘书长陈志强主持，邀请嘉宾为宸宇地产总工程师邓四根、德国旭格门窗幕墙系统北方区项目总监卢跃忠、诺托总工程师河红、佛山市南海易乐工程塑料有限公司副总经理梁勇、北京新立基真空玻璃技术有限公司副总经理蒋毅、北京和平铝业有限公司副总经理靳云雁、广东创明遮阳科技有限公司北京分公司总经理冯永良，分别代表开发商、门窗系统、建筑五金、密封隔热、建筑节能玻璃、建筑型材、建筑遮阳行业，就“绿色建筑对门窗幕墙系统的需求分析”、“开发商在地产项目中的品质追求与成本控制”、“配套材料商在系统门窗时代迎来哪些危机和机遇”等方面内容进行高峰对话。

：邓总，您负责开发的项目中，对选购门窗系统材料，会遵循哪些标准或在性能、经济性方面，有哪些考虑？

：做房地产，我是高端中端都做，但我选的是比较匹配的高档次产品，现在我们最关心的是主材和配套的附件，既要看品质，又要看主材和配件适合度，开发商关注的是成本控制问题，如果主材选择很高档，配套附件跟不上，导致使用寿命不一致，同样达不到节能效果。

：从开发商角度出发，考虑的不仅仅是技术，而是从技术的组合所达到的理想的状态，同时考虑经济性因素。

：河总，您认为五金配件在节能门窗系统中的节能作用有多大，可以简单分析下吗？

：刚才上午，已经给大家解释了多点锁闭系统的应用参考意见，但是从五金的角度来说，实际上，中国有门窗五金配套件的标准，这个标准几乎是照搬了德国的标准，但是确实有一部分的性能指标是低于德国的，原因在于当时如果把标准的门槛定的过高，那我们今天的门窗就没有那么多的五金件可以选择。尽管如此，在标准中还是有一些令人鼓舞的指标在约束行业遵守，那就是反复启闭性能。

反复启闭性能主要是有一个产品多少万次的规定，开发商在选择五金系统的时候关注的是使用寿命和承载能力，承载能力决定了适配关系，而反复启闭性能决定了业主使用窗户的时间，通常，一套优秀品质的五金系统是能够使用差不多三代人。那么，能使用这么久的五金系统，在中国为什么表现的没有那么好呢？有很多因素：品质问题，如果我们把品质作为合格来判定的话，它还有一个维护保养问题，在这方面，很多开发商没有真正重视起来，我认为这点是需要强调的。

五金对节能的概念除了多点锁闭系统对气密性能够保障之外，还有一个安全性，所有的设计没有安全，根本就谈不上，我们的产品更强调的是这一点。在甲方选用铝窗、木窗、塑料窗的时候对五金的关注，我觉得在于配套性是否完整，如果缺少，就会让业主在使用中受到障碍。

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