教你考察和选择好店铺

好的店址都有几个共同的特点，可以对下面一些地域做重点调查和选择： １、商业活动频率高的地域     这种地域通常也是商业中心、闹郊区，商业活动频繁，营业额必定较高。这样的店址那就所谓“寸金之地”。对服饰业来说，服饰的盛行趋向很快，商业活动频率高的地域对服饰店店址的选择来说是绝佳的地点。 ２、人口密度高的地域      在居民区左近开店，人口对比集中，人口密度较高，则人们光临店铺的频率相对高，生意好做。在这类地域，各年龄层和社会阶级的人都有，会有较多的顾客，对选 择卖哪种样式或类型的服饰对比容易。而且，由于人口的活动量都很大，容易控制每天的销售额，所以销售额不会骤起骤落，可以保证店铺波动丰厚的收获。 ３、客流量多的街道     店铺处在这类街道上，客流量大，光临店铺的顾客就相对多。但要思索街道哪边客流量大，还应该思索到几个地形或交通的影响，来选择最优地点。对几个客流量多，但由于是交通要道，客流都是上下班的方面，则不是服装店址很好的选择。 ４、交通便当的地域     只要交通便当，顾客才情愿光临。通常来说，左近有汽车站，或顾客步行不到２０分钟的路程可以抵达的店铺是最好的。 ５、人们聚集或聚会的场所      如在剧院、电影院等文娱场所左近，有时会吸引那些休闲文娱的人到店里闲逛，就有更多的成交时机。只需能购进样式特别的盛行服饰，人们就会因在别的方面买不 到而买下它。而且光临这类文娱场所的大都是年老人，他们追求时髦的心思很强，因而，在这些方面开一家时髦服饰店，会吸引大批追逐潮流的年老顾客。另外，在 学校左近及人气旺盛的旅游景点开店也是很好的选择。 ６、同类店铺聚集的街区     对服饰这类选购性商品，若能集中在某一地段或街区，则更能招徕顾客。由于运营同类商品的店铺好些，顾客可在这里有更多的时机进行对比和选择。      通常来说，具有两个以上条件的地域那就好的地点，假如能全部具有，则是最佳的店址。但具有这些条件的地点通常租金都会相当高。店主不要被较高的房租吓倒，而要仔细剖析投入这笔资金能带来多大效益。通常只需开店设想对啦，都是高投入高报答，因而要舍得在店址上投资。     其实好店址的高租金并不是一天两天构成的，它是房东和租主在长久利润分红比赛中构成的契约，租金高到商户无钱可赚，那么再好的门面也租不出去。可见，只需运营有办法，好店址虽然寸土寸金，但正常状况下赚的钱总会大大超越租金。     所以，与其开个大店铺，不如选个好店址。当然，高租金添加啦运营本钱，也添加啦运营压力和风险。俗话说：“没金刚钻，就不要揽瓷器活”。假如真实是初期资金缺乏，且其它地域也还有好店址，只需能运营妥当，也一样有利可图。

 

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