义乌一地块被疑为绿城量身定制 当地开发商不满

这幅位于义乌的经济开发区中心区L地块总面积13.97万平方米，起始价格为18亿元，容积率1~1.8。”义乌当地开发商代表刘云对《第一财经日报》记者称，这幅地块就是为绿城集团（03900.HK）量身定制的。　　　　浙江义乌一幅纯宅地刚刚挂牌即引起诸多当地开发商的不满。　　　　这幅位于义乌的经济开发区中心区L地块总面积13.97万平方米，起始价格为18亿元，容积率1~1.8。　　　　值得注意的是，出让方给该地块设置了极其苛刻的竞买人资格条件——近两年连续被国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院等机构评为中国房地产前50强的国家一级房地产开发企业；在中国指数研究院等权威机构奖项评比中，有关“居民居住整体满意度”的相关指数如“工程质量、规划设计、物业服务、企业形象”等获得奖项。　　　　出让公告还要求竞买企业近三年年平均开发量达到1000万平方米，年交付量达到200万平方米，具有丰富的高端楼盘开发经验。所属物业公司应具有国家一级物业管理资质，已通过国家相关质量管理体系认证。　　　　“这些条件等于将我们这些当地开发商完全排除在外。”义乌当地开发商代表刘云对《第一财经日报》记者称，这幅地块就是为绿城集团（03900.HK）量身定制的。　　　　“为住宅地块的出让设置如此严格的条件，确实比较罕见。”一位地产业内人士在看到浙江义乌挂牌出让的一幅住宅用地的竞买人要求时也不禁感慨。　　　　绿城集团新闻发言人昨日对本报回应称，公司确实在关注这幅土地，但是设置竞买人资格条件的权利在当地政府，故不存在为绿城集团量身定制的说法。“据我所知，很多大公司也在关注这幅土地，并不止我们一家。”

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