房子 那些年躲不过的话题

卖点　　　　有人说，楼市这些年，空调卖火了，大炮飘红了，丈母娘涨价了……理想、爱情都成了奢侈品！　　　　有人说，房地产发展让城市变得更美好，许多高楼拔地而起，绿地公园增加，一改以前灰头土脸的老城风貌。　　　　也有人却持相反的意见，随着房屋的增多，交通变得更加拥挤，空气变得更加浑浊。　　　　不管怎样，房子，是2000年以后每个中国人都绕不过的话题。

　　卖点·事件　　　　Event　　　　左右楼市的命运之手　　　　在过去的十余年里，南京楼市风云变幻，是哪些重要事件影响着行业的发展，扼住了市场的咽喉？现代快报记者肖岚　　　　Memo1　　　　“地铁盘”成钢铁盘　　　　2005年，南京地铁一号线通车，南京开始进入“地铁时代”，地铁沿线楼盘价值凸显，“地铁盘”或“准地铁盘”地位凸显，直接影响了房价走势，也受到买房人尤其是刚需置业者喜爱。　　　　Memo2　　　　区划调整改变居住格局　　　　2001年，江宁正式撤县建区；2013年，撤销秦淮、白下两区，设立新的秦淮区，撤销鼓楼、下关两区，设立新的鼓楼区，高淳和溧水两县撤县设区。专家认为，相关居住板块会因之受益，对原下关区楼盘的利好尤为明显。　　　　Memo3　　　　河西板块强势崛起　　　　从“一城三区”到“一主城三副城八新城”，河西板块逐步融入主城，并强势崛起为高端改善板块。万科、中海、仁恒、保利、金地、招商、升龙等地产大鳄纷纷进入，各方面配套也迅速提升，尤其是教育配套的提升，让河西诞生一批“新学区房”，价格高企。

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