青岛楼宇经济“湛山板块”加速崛起

为破解楼宇小微企业发展难题，促进区域内小微企业成长，近日，市南区湛山街道办事处以汇利大厦、石油大厦为试点，联合27家小微企业，成立了楼宇商会暨小微企业互助联盟，实现楼宇企业自治、资源共享、共同发展等功能，引导小微企业业主“抱团取暖”、增强企业抗风险线能力。

今年以来，湛山街道办事处以打造宜业湛山为己任，以“提升服务企业能力、优化经济发展环境、促进经济量质齐升”为目标，建立定向招商、产业链招商和专业招商“三位一体”的招商新机制，培育总部楼和特色楼，前三季度招商引资工作成效显著，引进内资12.57亿元，同比增长28%，其中注册资金在千万以上的21家，过亿元的4家，新增企业277家，引进普华永道、美国惠普等总部企业12家。

小微抱团成立楼宇商会

小微企业发展是困扰经济发展的共性问题，由于成立时间短，企业规模小，流动资金少，抗风险能力不强等原因，小微企业发展受到诸多限制，尤其是在当前经济形势不太乐观的情况下，部分小微企业更是面临生存困境。经过前期调研，湛山街道办事处以汇利大厦、石油大厦为试点，联合27家小微企业，通过楼宇商会模式，探索新形势下楼宇小微企业共谋发展之道。

据介绍，楼宇商会成立后，将全面提高区域内小微企业抵御经济风险和发展能力。“以楼宇小微企业为主体成立非营利性社团组织，通过发挥固有的自我管理功能，可实现楼宇企业自治，内部解决邻里间矛盾和纠纷，降低企业运营成本。”湛山街道党工委书记辛民志对记者说，楼宇企业涵盖多种行业，通过商会可实现资源共享、信息共享、渠道共享、人才共享，定期为成员企业提供培训、融资、科技、法律、信息咨询等服务，提高成员企业经营竞争力，增强抗风险能力。同时，商会通过组织对外商业经济活动和内部联谊活动，促进成员企业间及企业与外界的经济合作，维护成员企业的合法权益，并及时收集诉求，联合协调政府管理部门及其他相关部门，为成员企业营造良好的发展环境。

辛民志表示，湛山街道办事处将根据试点情况，逐步向管区内其他商务楼宇进行推广，并结合商务楼宇物业联盟、商务楼宇红色会所，将政府全面服务与企业自我管理有机结合，共同力促区域内小微企业抵御经济风险和发展壮大，实现区域经济协调发展。

实施高端特色驱动战略

筑巢引凤，推进重点项目建设;突出重点，着力引进总部企业;提升服务，打造投资宜业环境……今年以来，湛山街道办事处在巩固“存量”的基础上，着力扩大“增量”，多措并举全力推动招商引资实现新飞跃，根据统计，前三季度共计引进内资12.57亿元，同比增长28%，完成全年计划的83.8%，其中注册资金在千万以上的21家，过亿元的4家，新增企业277家。

湛山街道以落实重点项目为招商引资落脚点，加大跟踪服务重点项目力度，与重点项目实现联络常态化、调解问题主动化、协助招商制度化，为竣工项目、新建项目、续建项目及战略项目的开工建设保驾护航，今年前三季度，街道九大重点项目预计总投资约389亿元，目前已经累计完成投资226亿元，其中今年迄今为止完成投资19.57亿元。实施“高端+特色”双轮驱动战略，充分发挥万邦、中铁、华润等高端写字楼的拉动效应，开发金融物流特色商圈的聚合效应，定向引进国内外500强的总部企业和符合市南区发展的服务行业领先企业，努力创造总部经济升级、优势产业集聚的招商引资新格局，截至目前已引进普华永道、美国惠普、法国乔达国际物流、日本兴亚财产保险等总部企业12家。

另外，湛山街道办事处牢固树立为企业服务的理念，为管区企业和拟入驻企业提供优质服务，优化楼宇服务软环境，以服务吸引企业落户。通过商务楼宇红色会所，前置政务服务平台，使企业足不出户即可办理多项业务，截至三季度，协助解决影响企业经营和项目建设进度的问题135件，组织各类企业培训17次，通过3次银企对接会为企业解决融资2500万元。建立高端楼宇载体招商引资“绿色通道”机制，编制完成企业入驻流程和服务手册，办理时限减半服务事项53件，全面建立了重点企业入驻服务体系。

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