地产板块逆市走强 机构称市场热度将继续攀升

12月3日，房地产板块延续周五强势，多只个股逆市上涨，万方地产(000638)实现二连涨停。

其他个股方面，截至13:59，顺发恒业涨幅达9.51%，天津松江、中茵股份、阳光城等多只个股涨逾5%。

长江证券12月2日研报指出，土地改革成为近期行业的热点，地产市场热度将继续攀升。

行业方面，研报称，土地制度改革成为上周热点，一方面国务院会议讨论拖过了土地管理法修正案草案，主要内容可能是提高征地补偿数额，最高额度可能至少为现行标准的10倍;另一方面，国土部等三部门正在酝酿开放农村集体建设用地上市交易。这一系列措施对城中村等补偿更为市场化的土地征用影响较小，而对郊区土地征用影响较大，如果集体土地使用权能直接上市交易的话，那么未来土地成本未见得有较大上升。

公司层面，研报认为，土地市场将继续活跃，并购行为将有所增加。研报指出，从以金科、荣盛为代表的二线开发商集中在二线城市可以看到，中型开发商对于土地市场的热情在升高。福星收购江汉置业、阳光城收购陕西上林苑等事件则表明开发商之间并购行为继续，行业整合的速度正在提高。

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