华润等围猎华为科技城 佳兆业已立项7个

房企争相涌入华为科技城，在业内人士看来，主要原因是深圳近年在土地新增供应上日渐减少，参加城市更新就成为开发商日后发展的主要途径。此外，华为公司将投资人民币200亿元在深圳龙岗区设立全球总部以及政府部门积极做好配套工作，也成为业界看好该区域的重要原因。

据《深圳商报》报道，11月29日，佳兆业集团与岗头社区签署华为科技城01单元项目合作协议，佳兆业在华为科技城再添城市更新项目。在仪式上，佳兆业集团还向坂田街道“坂田平安基金”捐赠1000万元。至此，佳兆业在华为科技城已有7个项目立项，占地面积超过300万平方米。深圳商报记者同时了解到，作为以城市更新为主体而打造的华为科技城，除了吸引本身地主华为公司投资的200亿之外，更吸引了众多房企在此“跑马圈地”。

众多房企“跑马圈地”

此次签署合作协议的华为科技城01子单元紧邻华为技术有限公司，占地66公顷。合作协议签订后，项目的设计方案、公共配套设施、区域定位等工作将陆续启动。根据政府相关部门对该片区的片区定位及交通规划，佳兆业将把该项目打造为集高标准的高新产业研发办公配套服务、星级酒店、商业休闲、文体活动设施、金融服务、医疗卫生、教育以及配套住宅与公寓于一体功能的低碳社区。

佳兆业置业公司总经理耿延良表示，华为科技城的战略布局已经成为佳兆业集团在深圳的重点战略之一。目前，佳兆业在华为科技城城市更新改造项目已经立项7个，处于洽谈中3个。

记者近日在华为科技城看到，不少开发商已经在这里大手笔“跑马圈地”：天安云谷项目位于坂雪岗大道以西、五和大道以东、雪岗南路以北的区域，总占地面积约76万平方米，规划建筑面积约289万平方米;信义坂田旧工业区改造项目首期占地面积约10万平方米，建筑面积32.26平方米，总投资约30亿元，拟打造成为集商住及生活配套的高科技人才集聚区;星河雅宝科技创新园项目位于五和大道东侧、南坪快速路以北，总占地面积约68万平方米，规划建筑面积约105万平方米，将打造成为中小企业上市公司总部基地;海航集团开发坂田自然村改造项目，总占地约18万平方米;华润集团将开发位于坂田华为公司以北，雪岗北路以南的GX01、GX13地块，总占地约127万平方米，计划重点发展商业。

除此之外，保利集团意向开发总占地约95万平方米的GX08地块，计划重点发展文化产业。海航、桑泰、珠江等企业在此也有分羹。

首个城市更新项目将入市

房企争相涌入华为科技城，在业内人士看来，主要原因是深圳近年在土地新增供应上日渐减少，参加城市更新就成为开发商日后发展的主要途径。此外，华为公司将投资人民币200亿元在深圳龙岗区设立全球总部以及政府部门积极做好配套工作，也成为业界看好该区域的重要原因。

记者了解到，华为科技城的建设工作已经进入提速阶段。作为华为科技城首批启动的城市更新项目——佳兆业城市广场推进最快，即将进入销售阶段。佳兆业城市广场位于坂田区域，占地32万平方米，总建筑面积达到180万平方米，是深圳最大的综合体项目，主力户型为平层83平方米三房，89平方米三房，118至140平方米三四房，复式140平方米，顶层复式250至280平方米。

除住宅、商业综合体外，项目还设有幼儿园、九年制学校及其他配套设施。预计建成后，总居住人口将达2.5万人。

通过十几年的专注发展，城市更新业务已成为佳兆业的发展战略之一，凭借强大的运营能力、雄厚的资金实力，成功开发了一批旧城改造项目，如今旧城改造的发展模式已成为佳兆业独特的竞争优势。

成立首家城市更新公司

记者了解到，佳兆业起步于城市更新，通过十几年的专注发展，城市更新业务已成为佳兆业的发展战略之一，凭借强大的运营能力、雄厚的资金实力，成功开发了一批旧城改造项目，如今旧城改造的发展模式已成为佳兆业独特的竞争优势。仅在深圳就创造了佳兆业·桂芳园、佳兆业·金翠园、佳兆业大都汇等众多经典城市更新案例。

伴随佳兆业集团的快速发展战略，佳兆业集团集中优势资源打造了全国范围内首家专注于城市更新改造的专业公司——佳兆业置业发展(深圳)有限公司。

据悉，截至10月底，佳兆业在全国的土地储备达到2470万平方米，拥有30多个城市更新项目，业务遍及深圳、广州、珠海、东莞等地，占地面积超过1000万平方米，其中超过56%位于深圳。

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