产业观察：2012年房产兴衰涂料苦

如果问行业人士如何看待2012年涂料业外部大环境，他很有可能会告诉你：受国家调控政策的影响，房地产销售不景气，间接影响了涂料行业的发展……

这甚至已经成为行业人士的口头禅，似乎今年行业一切的不如意，其最终祸首都是那“该死的”调控政策。于是就出现了一种奇怪的现象：旨在打压房价的房地产调控政策的出台(且不论其效应如何)得到了广大群众的拥护，但在涂料行业并不受欢迎。

究竟房地产调控政策如何作用于涂料行业?一种普遍的逻辑是：涂料是装修材料，房地产调控导致地产商推盘积极性不高，成交量下降，于是就减少了新房装修的需求，从而抑制涂料的消费。

但是这种推理成立的前提是房地产调控政策的认真落实，并发挥其效用。然而纵观一年来的房地产市场，情况并不至于太糟糕：各地地王依然频出，房地产商拿地积极;房价下降无几，甚至在年底还出现攀升迹象。尤其是在楼市调控政策力度式微的年底，房价不降反升，而且涨幅普遍不低。

按这个道理，目前房地产业回暖的迹象明显，应该不存在房地产商推盘不积极的现象;而房产是刚需，也就说明成交量也不会出现明显的下降——涂料市场理应不会受到太大的影响。但现实并非如此，原因何在?

我们换一个角度看待问题。房地产调控政策的出台推高那些本打算买房的消费者对房价下降的期待，使他们的态度转为观望;而房价跌幅不明显或者出现反弹，也会降低他们买房的积极性，从而从消费的角度影响了房地产市场的成交量，间接给涂料行业带来影响。

上述两种情况都是从楼市遭遇打压的前提下提出的。可以看出，无论打压房地产政策出现收效明显或者收效甚微中的任何一种情况，对于涂料行业来说都不是一件好事。因此，行业人士将今年涂料行业发展境况不佳的原因归咎于房地产调控政策，似乎不无道理。

但房地产遭遇打压不应该成为涂料行情不好的唯一原因(或者说是借口)。按照前面的逻辑，假设国家放开房地产调控政策，那么对于涂料行业的发展是不是就是利好消息?这种情况下，按照某些房地产行业人士的预测，房价极有可能会出现报复性增长的预期;如是，在打压中并没有明显下降的房价基数上，后果将是更多的消费者“望房价兴叹”，并不能促进，甚至是进一步抑制消费者的购房欲望，那么装修市场从何而来?

综上所述，在经历了一个看似由房地产调控政策造成的涂料行业“寒冬”之后，有行业人士把行业回暖的希望寄托在政策的松动、推动房地产业的发展从而惠及涂料产业的重现生机，并不算如意的算盘。

在现行行业情况以及外部经济、政治大环境下，房地产行业与涂料行业之间的联系更可能的情况是——套用古人的词句来说就是——(地产)兴，涂料苦;衰，涂料苦。

造价材料信息