8月苏州5400套房源入市 近七成为普通住宅

即将到来的8月份，苏州预计有31个楼盘5400套房源上市。这也是今年以来计划推盘量最多的一个月。数据统计显示，31个楼盘中，第一次面世的纯新盘达16个，占比51.61%；普通住宅类房源预计有19家、约3700套入市，占总房源量的68.51%。8月预计推新的31个盘中，目前有10个项目有预约优惠。预约优惠中，总额最高的为交10万元定金总价优惠20万元。　　　　8月楼市有望延续7月的活跃度　　　　8月的楼市将转入传统意义上的销售淡季。但是，今年的8月，随着利率下调、银行信贷政策的放松，传统淡季被不少开发商看好。“从7月份的销售来看，一直保持着良好的势头。7月1日至21日，市区已成交住宅类房源7220套，日均签约344套。这是一个相当不错的销售成绩”，园区一家开发商的负责人告诉记者，在7月楼市成交活跃的带动下，8月楼市预计也会延续这样的局面。“其实楼市从调控以来就基本形成‘旺季不旺，淡季不淡’的局面，这应该也是8月份计划推盘量会有这么多的主要原因”，他说。　　　　新房源集中在园区、吴中区　　　　从计划入市的31个楼盘区域分布来看，园区、吴中区仍挑大梁，成为新房源主要供应区域。　　　　园区8月份共有13个楼盘约2300多套房源计划上市；吴中区预计有9个盘、1500余套房源上市，占比28%；其次是古城区3个盘约670套房源，相城区和高新区各有3个盘入市，所推房源量占比分别为10%和7%。　　　　刚需户型依旧占据大头　　　　从计划上市楼盘所推户型面积来看，满足首次置业人群的刚需户型依旧占据大头。路劲主场、中海国际社区橙郡、东方维罗纳、恒基水漾花城、惠泽云锦城、诚河新旅城以及香堤澜湾二期爱琴岛、中梁天御天境、越湖家天下三期香舍等新盘在内的10个盘均有90平方米以下房源推出。　　　　同时，120平方米、140平方米及以上的改善型房源也有面市，计划于8月面世的纯新盘滨江苑、翠湖湾纯推中大户型房源。　　　　8月预计推出10个商业楼盘　　　　今年上半年，商业房产市场的表现较为平淡，近期上市的酒店式公寓产品成交量和关注度一般。业内人士表示，大量商业项目“押宝”在下半年，商业房产市场的“春天”或在8月显现。　　　　据统计，8月预计推出10个商业类楼盘，其中酒店式公寓有6个；久未推新的商铺8月将有3个盘上市，但位置都比较偏远，分别为泰峰金谷园、北桥国际家具材料、兴贤商业广场，预计有超过600套房源入市。　　　　别墅市场走低价经济型路线　　　　别墅市场方面，近期成交不错的别墅包括旭辉上河郡、路劲尚澜湾、阿卡迪亚等项目，均以低价经济型为主。8月别墅预计有2个盘上市，分别为园区的和融优山美地城墅和吴中区的太湖相王府，均为纯新盘。

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