不动产投资：冷看家居业“明码实价”

对于消费者来说，要冷静看待家具建材卖场“明码实价”的真实性。多做功课多看产品质量，理性对待各类促销活动、口号标语，货比三家才是最实在的。　　　　近日有媒体报道，在房产调控政策的影响和卖场租金成本的高压下，上海家居卖场的产品价格普遍产生虚高，标价会高到成本价的六七倍甚至近十倍。而一直以来，家具建材市场价格虚高其实已成为业内公开的秘密，标价与成交价不符、套餐价格存猫腻等问题，让不少消费者头疼不已。　　　　价格水分由来久　　　　实际上，家居业的价格虚高存在于许多方面。各种材料和做工好坏的差异和以次充好是一方面，有时候单单是因为被冠以了知名品牌（特别是进口品牌）、优秀设计师，就将价格抬得很高，然而又会遇到“标价三万元的沙发，砍价砍到一万多元也卖”的虚高情况。而品牌的知名度、是纯进口还是国内代工、是否知名设计师等等，也都是商家的一面之辞，消费者很难去证实和分辨。而另一方面，由于消费者一般几年十几年才买一次家具，对于家居业往往知之甚少，信息的不对等使得价格水分的空间就很大。　　　　业内人士分析，从制造商、品牌商、各级代理商再到商场，层层代理层层抽取利润，再加上各个专卖店、商场的进货渠道、经营策略、营销策略都有所不同，这些都导致了较大的价格差异，价格虚高的问题自然也就“顽疾难治”了。　　　　明码实价有难度　　　　今年3月份，继国家发改委发出明码实价的通知后，北京某家居市场就开始推行“明码实价”，通过一系列的举措打击存在已久的价格虚高、返券促销、随意定价的三大行业陋习。此后，全国各地的也陆续有打出类似口号标语的情况。不过，北京、重庆等地的调查显示，要真的做到明码实价，还有不小的难度。　　　　对于本就该做到的“明码实价”，如今的实价是不是真的“实”了？不少人对此提出了质疑。这个实价的标准是否统一？如何验证？往往不接受议价的“实价”效果和落实也只有商家清楚。另一边，众多商家也表示，“明码实价”的执行虽然对于业界是件利好的事情，但如果真要付诸于实践，操作起来难度不小。一些实行明码实价的卖场，砍掉价格虚高的部分，不接受消费者议价，但没有坚持多长时间，活动在经销商和消费者的质疑声中就遗憾收场了。　　　　再比如，原本50000元的沙发可以砍价到10000元，现在明码实价15000不接受议价，消费者是亏了还是赚了？而不同区域的价格战又开始依靠各类促销活动、赠送礼品来拼差异，眼花缭乱的促销中又有多少噱头？　　　　冷静分辨价高低　　　　实际上，业内人士进一步指出，明码实价还是要从规范市场的角度出发，制订可操作性的法规、畅通消费者投诉的渠道、加大对虚价的惩罚力度。这样长此以往，“议价习惯才会慢慢改变”。另一方面，也应该增加购物渠道，让消费者货比三家更容易，竞争一旦激烈，价格也会慢慢趋于合理。　　　　对于消费者来说，还是要冷静看待“明码实价”的真实性。一是要货比三家，多打听相似商品的价格，同一商场也可以挑选一些位置较差的铺位来与位置较好的铺位进行比较。二是要摆正消费心理，认识到“一分价钱一分货”，对于不同材料、品牌、做工的家具应先有所了解和认识，多做功课多看质量，再带着问题去与商家“博弈”。三是无论面对什么样的促销活动，都要细细盘算，对于实际的支出和获得有较为清晰的认识。　　

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