海南房地产限购政策“纹丝不动”

7月24日，国务院发布消息称，将从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。此次督查的重点是检查住房限购措施执行情况，差别化住房信贷政策执行情况等。此次督查地区不包含海南省，但国务院有关部门将通过其他方式督促检查海南地区的限购落实情况。　　　　“限购令”执行严拒岛外游资　　　　2010年1月，海南“国际旅游岛”推出后，大批岛外炒房人士把海南房价炒得虚高，一时间，高房价也让海南成为全国瞩目的热点。海口、三亚各地楼价翻倍上涨，投资商一出手就是近百套，而这些投资者近九成是省外人士。经过一轮爆炒后的海南楼市，出现了严重供过于求、空置率高企、降价甩卖以及成交清淡等后遗症，在国务院限购令政策调控之下，大批炒房客退市，房产商表示，海南“赚钱就走的年代远去了”。　　　　2010年初，海南省政府发文强调，加强市场监管，稳定房价，抑制不合理住房需求，增加住房有效供给，加快保障性安居工程建设。早在2010年10月14日，海口、三亚两市开始实施《关于贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知的意见》。海口、三亚两市相关部门分别作出规定，海口、三亚两市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)及非本市户籍居民家庭，实行限购1套商品住房政策。对违法违规购房的，海口、三亚两地住房和城乡建设局不予受理房地产登记。　　　　在海南的“限购令”中，特别对省外购房者做了购房限制，同时严格两套及以上住房的贷款发放。海南“限购令”虽没有像其他城市在房价上做出严格规定，但更具有针对性，着力遏制炒房行为，谨防再次上演2010年初楼市闹剧。　　　　“限购令”影响海口楼盘价格下降　　　　海口、三亚两市的限购政策相较岛外区别很大：仅适用于主城区楼盘，热门海景盘、旅游地产、养生休闲盘等基本不受影响。在过去两年时间里，这样的限购政策给房地产市场带来哪些变化？是否达到限购政策的目的？商报记者为此进行了调查。

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